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VENDA de Edifício para HABITAÇÃO e COMÉRCIO - Centro da cidade Ponta Delgada (São José), Ilha de São Miguel, Açores
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  • Tipo de imóvelVivenda / Casa T5
  • Venda
    € 750.000
  • Área543.50 m²
  • EstadoUsado
  • DistritoIlha de São Miguel
  • ConcelhoPonta Delgada
  • Freguesia
    São José
  • REFAM-3929
5
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543.50 m²
543.50 m²
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I
 

Descrição

Amplo edifício (prédio urbano) para venda, com 543m² de área de construção, constituído por 3 PISOS, destinado a HABITAÇÃO e COMÉRCIO, localizado em pleno centro histórico da cidade de Ponta Delgada, freguesia de São José, beneficiando assim de uma localização privilegiada para investimento habitacional residencial ou investimento turístico.

O prédio dispõe de 4 fracções: 3 delas destinadas a comércio e localizadas no piso 0 (rés-do-chão) e 1 destinada a habitação, de tipologia T5, localizada nos pisos superiores.

Composição da moradia:
Piso 0: Hall de entrada com escada de acesso ao piso superior, a qual dispõe de cadeira elevatória para pessoas com mobilidade reduzida.

Piso 1: Hall de distribuição, 3 quartos de cama, cada um deles com varanda a confrontar com a rua, sala de estar com acesso ao terraço, 2 casas de banho, uma delas com banheira e outra com poliban, cozinha com porta de acesso ao terraço, e quarto com escadas de acesso ao 2º Piso.

No terraço do piso 1 existe um alpendre com divisão actualmente destinada a pequena cozinha (secundária) e escadas de acesso ao logradouro/quintal situado no piso inferior. O referido logradouro ou quintal apresenta-se ajardinado com algumas árvores de fruta, sendo, portanto, uma mais-valia para um imóvel localizado no centro histórico de uma cidade. No referido quintal/logradouro existem ainda algumas divisões destinadas a instalação sanitária e arrumos.

Piso 2: Hall e 2 quartos de cama com janelas a confrontar com o logradouro/jardim.

Áreas Comerciais localizadas no Piso 0 (rés-do-chão):
Duas das fracções encontram-se unificadas e funcionavam anteriormente como estabelecimento comercial destinado a loja de venda de vestuário.

A outra fracção comercial encontra-se arrendada e funciona actualmente como loja de venda de vestuário infantil.

Este prédio apresenta um estilo arquitetónico tradicional, e embora já tenha sofrido algumas melhorias ao longo dos anos, dotando o imóvel com alguma construção mais recente, ainda predominam grande parte das suas características arquitetónicas originais/tradicionais.

Informação acerca das áreas:
Área total de terreno: 467,35m²;
Área Implantação: 261,60m²;
Área Bruta Privativa Total: 517,80m²;
Área Bruta de Construção: 543,5m²;

Fracção A - Comércio
Área Bruta: 64,25m²

Fracção B - Comércio
Área Bruta: 71,70m²

Fracção C - Comércio
Área Bruta: 105,65m²

Fracção D - Habitação
Área Bruta Privativa: 276,20m²;
Área Bruta Dependente: 24,70m²;

Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.

Localização

São José, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Contactos

A.Machado
Licença AMI: 622
Website: amachado.pt
Morada: Rua do Provedor Nº 11 - 9500-236 Ponta Delgada - S.Miguel
Telefone: 296 302 650 / 917 285 852 / 917 283 021
Ver página de contactos Mediadora Imobiliária A.Machado