Описание
Мы представляем уникальную возможность приобретения недвижимости площадью 9000 кв.м., состоящей из двух городских зданий, расположенных в приходе Гинетес, район Варзеа, муниципалитет Понта-Делгада, остров Сан-Мигель, Азорские острова. Эта недвижимость предлагает широкий спектр возможностей как для жилья, так и для развития жилищных, туристических или промышленных проектов.
Корпус 1 - Дом с 3 этажами, пристройками, патио и садом
Общие характеристики:
Антисейсмическая конструкция с перегородками из бетонных плит .
Возможность переоборудования в два отдельных дома.
Большой сад и 4 соединенные между собой пристройки, 3 из которых выходят на другую улицу.
Зона с привилегированным видом на сельскую местность и море.
Внутренняя планировка дом:
Этаж 0:
Прихожая;
Большая гостиная с камином;
Главная кухня;
Прачечная;
Две спальни;
Ванная комната;
Гараж;
Холл или коридор с 3 входными дверями, соединяющимися с пристройкой, которая включает в себя дополнительную кухню (с дровяной печью), небольшую гостиную и комнату, которую можно превратить в спальню.
Этаж 1:
Прихожая (которая может быть отдельной).
Общий комната;
Офис;
Кухня;
Три спальни, одна из которых представляет собой люкс (с собственной ванной комнатой).
Дополнительная ванная комната.
Лестница на чердак.
2-й этаж (мансарда):
Открытая площадка, идеально подходит для проживания переоборудована в дополнительную гостиную или спальню.
Кладовые помещения.
Пристройки:
1. Приложение для вспашки, требует восстановления.
2. Мастерские с двумя большими комнатами и санузлом.
3. Зона со стойкой регистрации, кухней и различными санузлами (включая душ), частично отремонтирована.
Корпус 2 - Мастерская и большой земельный участок
Общие характеристики:
Двухэтажное здание площадью 590 кв.м. для столярной и алюминиевой мастерской.
Земля с около 80 метров с видом на Региональную дорогу, с видом на две улицы.
Идеально подходит для выделения и развития жилого проекта (квартала).
Внутренняя планировка:
Этаж 0:
Большой гараж с потолком высота 3 метра и общая площадь около 150 кв.м.
Этаж 1:
Рабочая зона площадью 440 кв.м и высотой потолков 5 метров, состоящая из двух больших помещений.
Потенциал повторного использования:
Строение может быть переоборудовано для для других целей, таких как жилой комплекс на продажу или размещение для туристов.
Основные характеристики и расположение
Всего в 25 км от исторического центра Понта-Делгада;
Отличный доступ и беспрепятственный вид;
Идеально подходит для собственного жилья, туристических или промышленных инвестиций.
Этот объект недвижимости подходит для немедленного использования, как для жилья, так и для начала производственной деятельности. Однако, учитывая свою универсальность, эта недвижимость имеет большой потенциал для развития различных типов жилья и/или туристических проектов, поскольку, принимая во внимание доступную площадь, ожидается, что имеющуюся площадь можно будет адаптировать под различные нужды. целей.
Тот факт, что он имеет большую площадь земли в дополнение к существующим зданиям, эту территорию можно использовать для различных целей, таких как, например, строительство бунгало или отдельных вилл, интегрирующихся с природной средой, привлекая посетителей, которые ищут спокойствия и связь с природой, что позволяет использовать часть земли для садов, зон отдыха или площадок для проведения мероприятий на открытом воздухе, создавая дополнительную ценность для туристических квартир или бунгало.
Объект имеет прекрасный беспрепятственный вид на сельскую местность и море, особенно рядом с район, где расположено здание мастерской (поскольку оно расположено на возвышенности).
Объект имеет хороший доступ и расположен в промежуточной зоне между приходом Гинетес, приходом Мостейрос и туристической зоной Сете Сидадес..
Таким образом, мы выделяем некоторые области интереса, связанные с этими местами:
- Кузнечное дело и термальные бани
Зона купания Феррария: одна из главных достопримечательностей острова, с естественными бассейнами с геотермальной горячей водой, идеально подходящими для расслабляющих ванн.
Термас да Феррариа: оздоровительный центр, предлагающий лечебные процедуры с термальными водами.
-Монастыри
Природные бассейны Мостейрос: Вулканические бассейны, идеально подходящие для купания, окруженные уникальной пейзаж.
Прайя-дос-Мостейрос: пляж с черным песком и потрясающим видом на островки.
- Сете-Сидадес
Лагоа-дас-Сете-Сидадес: одно из самых символичных природных чудес Азорских островов, состоящее из двух лагун - Голубой и Зеленой. - окружен зелеными склонами.
Смотровая площадка Vista do Rei: одно из лучших мест для наблюдения за лагунами – деревня Сете-Сидадес.
Лагуна Сантьяго: тихая лагуна, окруженная густой растительностью, отлично подходит для пеших прогулок.
- Тропы и пешие прогулки
Тропа Феррария и Мостейрос: маршрут, соединяющий Феррарию с прибрежной зоной Мостейрос, проходящий через захватывающие виды.
Тропа Сете-Сидадес: живописная тропа, проходящая вдоль берега лагун и предлагает потрясающий вид на вулканический ландшафт.
- Близлежащие смотровые площадки
Смотровая площадка Понта-ду-Эскальвадо: впечатляющий вид на западное побережье острова с акцентом на островках Мостейрос и в Атлантическом океане.
Смотровая площадка Каминьо-Ново: открывается очаровательный вид на сельскую местность Варзеа и Атлантический океан.
- Близость к основным услугам
Небольшие местные магазины, супермаркеты и кафе в приходе Гинетес.
Школы , аптеки и другие основные услуги всего в нескольких минутах езды на машине.
Дополнительная информация о ПЛОЩАДЯХ:
Общая площадь земельного участка: 9000 кв.м;
Площадь дома: 155 кв.м;
Общая площадь застройки дома: 310 кв.м;
Площадь строительства/строительства пристроек: ок. 350 кв.м.;
Площадь установки мастерской: 440 кв.м.;
Общая площадь строительства мастерской: 590 кв.м.;
Общая площадь застройки (мастерская пристройки к вилле): 1250 кв.м.
Энергетическая сертификация: Освобождается от указания энергетического класса при рекламе продажи или аренды в соответствии со статьей 4 Регионального Законодательного Декрета №. 4/2016/A от 2 февраля.
ПРИМЕЧАНИЯ: Информация, касающаяся потенциала объекта и возможного будущего развития, является лишь предложениями, основанными на физических характеристиках и местоположении объекта. Любое требование об адаптации или преобразовании объекта недвижимости должно быть разработано за счет потенциальных покупателей и представлено на рассмотрение муниципалитета.
1 / 128
2 / 128
3 / 128
128 / 128
