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Propriedade para venda situada na zona de Biscoitos, Calheta, Ilha de São Jorge, Açores, oferece uma localização privilegiada com vistas desafogadas sobre o oceano Atlântico e a ilha do Pico. Com uma área total de 4.138m², dividida entre um terreno de 2.978m² onde se encontra a moradia principal e um segundo terreno rústico de 1.160m² com potencial para construção, esta é uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento.

A moradia principal distribui-se por dois pisos.
No piso superior, encontramos um acolhedor hall de entrada que também pode ser utilizado como acolhedora sala de estar, corredor sala de estar e a uma sala de jantar, cozinha, quarto de máquinas, dois quartos de cama e uma casa de banho. No piso inferior da moradia, existem três divisões que podem ser utilizadas para arrumos ou adaptadas a outras funções, como lavandaria ou até mesmo uma pequena área de lazer. De momento, este piso não tem ligação interna ao andar superior.

Além da casa principal, a propriedade dispõe ainda de um anexo habitacional independente, de tipologia T1, com garagem. Este pequeno refúgio é composto por um agradável open space que integra sala e cozinha, um quarto de cama e uma casa de banho, tornando-o ideal para visitas, alojamento independente ou mesmo para rentabilização turística.

O exterior da propriedade apresenta características versáteis. O amplo terreno que envolve a moradia oferece não só privacidade, como também diversas possibilidades de aproveitamento, seja para a criação de um jardim, uma pequena quinta ou uma horta. A frente do terreno, com cerca de 20 metros a confrontar com a estrada principal, confere à propriedade um excelente potencial de valorização. Já o terreno rústico, contíguo à moradia, possui aproximadamente 30 metros de frente de estrada, e, apesar de se encontrar registado como rústico, pode apresentar viabilidade para construção urbana, mediante aprovação da Câmara Municipal da Calheta.

A localização estratégica do imóvel permite um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade., uma vez que está localizada a cerca de 3,5 km do centro da freguesia da Calheta, a 14 kms do aeroporto, e cerca de 19 kms da vila das Velas.
Os futuros proprietários terão acesso facilitado a todos os serviços essenciais, desde supermercados, farmácias e escolas até restaurantes, zonas balneares (como, por exemplo, as piscinas naturais da Fajã Grande) e espaços de lazer. Além disso, a proximidade ao porto de Velas garante conexões rápidas com outras ilhas do arquipélago.

Seja para quem procura um novo lar rodeado pela beleza natural dos Açores ou para quem deseja investir numa propriedade com grande potencial turístico, esta é uma óptima oportunidade.

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Informação Adicional acerca das ÁREAS:
PRÉDIO URBANO - MORADIA com TERRENO
Área Total de Terreno: 2.978m²;
Área de Implantação: 227m²;
Área de Construção: 291.90m²;
Área Bruta Privativa: 127,90m²;
Área Bruta Dependente: 164m²;
Área Descoberta: 2.751m²;

PRÉDIO RÚSTICO (TERRENO ADJACENTE): 1.160m²;

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Imóvel com Classe Energética: D;

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Calheta, Calheta (São Jorge), Ilha de São Jorge

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