Delen  »  

*** DEZE WONING IS IN ONDERHANDELING! ***

Vrijstaand huis te koop in de parochie van Fajã de Baixo, Ponta Delgada, op een perceel grond met een totale oppervlakte van 1.145m² en met 2 confrontaties aan de openbare weg.

De hoofdingang van het pand (dat in een uitbouw van ongeveer 16 meter uitkijkt op de Rua do Henriquinho) geeft toegang tot de tuin, die op zijn beurt toegang geeft tot het huis en het land dat zich langs het pand uitstrekt tot aan de straat aan de andere kant (die de Rua Silva Júnior confronteert in een uitbreiding van ongeveer 8 meter).

De villa heeft een totale bouwoppervlakte van 152m², bestaat uit 2 verdiepingen en heeft onmiddellijke herstelwerkzaamheden nodig. Het is een huis van traditionele bouw, met een verdeling van de verdiepingen in verdiepingen.

Op verdieping 0 heeft de villa een inkomhal met toegangstrap naar de bovenverdiepingen, een woonkamer met een gang om toegang te krijgen tot de kamer voor een kleine keuken en serre. Het heeft ook een grote ruimte voor opslag, met een deur aan de straatkant en een andere deur aan de patio.

De 1e verdieping heeft een kleine hal, een grote slaapkamer en een kleine doorgangskamer, met toegang tot de badkamer. Door de kleine trap te beklimmen, hebben we toegang tot nog eens 2 slaapkamers, waarvan één met een toegangsdeur naar de buitentrap, die toegang geeft tot de patio van het pand.

Buiten heeft het pand, zoals reeds vermeld, een stuk grond voor een tuin, evenals een stuk grond om een kleine boerderij en/of moestuin te ontwikkelen. Aangezien het pand een terrein heeft dat uitkijkt op de openbare weg, heeft het potentieel voor de bouw van een garage of het creëren van een eigen ingang voor het parkeren van auto's.

Rekening houdend met de reeds genoemde verschillende confrontaties met de openbare weg, en de afmetingen van het land, is het ook een eigendom met potentieel voor de ontwikkeling van een woonproject voor eigen huisvesting en/of voor investeringen voor inkomsten. Elk voornemen tot bouw, of wijziging van het bestaande project, moet echter ter beoordeling worden voorgelegd aan de gemeente Ponta Delgada.

De woning is goed bereikbaar en ligt niet alleen dicht bij de winkels, diensten en scholen in de betreffende parochie, maar ook op slechts een paar minuten van de stad Ponta Delgada, waar je alle gemakken van het dagelijks leven vindt, met een breed scala aan winkels, scholen, diensten, recreatiegebieden, culturele en sportieve locaties.

Aanvullende informatie over de GEBIEDEN:
Totale landoppervlakte: 1.145m²;
Implantatie Gebied: 76m²;
Bouwoppervlakte: 152m²;
Bruto Privé Oppervlakte: 131,65m²;
Bruto afhankelijke oppervlakte: 20,85m²;
Onoverdekte oppervlakte: 1.069m²;

Energiecertificering: Vrijgesteld van de aanduiding van de energieklasse bij reclame voor verkoop of verhuur, op grond van artikel 4 van regionaal wetsbesluit nr. 4/2016/A van 2 februari.

Fajã de Baixo, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Zie contactpagina Makelaar A.Machado