Venda de ampla moradia - casa para habitação e comércio - centro da ribeira grande (matriz), ilha de são miguel, açores
Descrição
ESTE IMÓVEL ENCONTRA-SE em NEGOCIAÇÕES!
Edifício/Moradia PARA VENDA, destinado a HABITAÇÃO e COMÉRCIO, com entradas independentes, constituído por 3 pisos (piso 0, piso 1 e aproveitamento de sótão), localizado junto ao centro da cidade da Ribeira Grande, com logradouro e 2 amplos terraços.
PRAZO para apresentação de PROPOSTAS (a partir do valor de venda indicado):
até 23-08-2024.
Findo este período, o Proprietário decidirá pela proposta que considere mais vantajosa.
R/Chão - FRACÇÃO destinada a COMÉRCIO:
Espaço comercial constituído por amplo hall/recepção, ampla sala, sala de reuniões, gabinete com arrumos, ampla área em aberto, instalações sanitárias e logradouro.
1º Piso - FRACÇÃO destinada a HABITAÇÃO:
Com acesso independente através hall e escadas a partir do piso térreo (r/chão), corredor, 3 quartos (um deles com varanda a confrontar com a rua e outro com escadas de acesso a um aproveitamento de sótão destinado a arrumos), ampla sala comum em open space com divisão destinada a cozinha, 2 quartos de banho, um deles com banheira e outro com base de duche, divisão que poderá ser destinada a ampla lavandaria. A cozinha dispõe de porta de acesso ao amplo terraço existente no Piso 1, o qual, por sua vez, dispõe de escadas de acesso ao outro terraço existente no piso 2, junto à cobertura da moradia.
2º Piso: Aproveitamento de sótão destinado a arrumos;
O imóvel necessita de obras de acabamentos e de beneficiação:
a fração habitacional, no Piso 1, foi parcialmente remodelada e necessita de acabamentos;
a fracção comercial, no Piso 0, necessita de algumas obras de recuperação;
Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para habitação própria e/ou rendimento através do arrendamento da área comercial ou investimento para rendimento através de arrendamento de ambas as fracções, podendo a fracção habitacional ser destinada a arrendamento de longa duração ou arrendamento turístico.
Classificação Energética:
Comércio (Piso 0): Classe D;
Habitação (Piso 1): Classe C;
Informação Adicional acerca das ÁREAS:
ÁREAS GERAIS:
Área Total de Terreno: 345,35m²;
Área de Implantação: 237,20m²;
Área de Construção: 385m²;
Área Descoberta (logradouro + terraços): 195,50m²;
ÁREAS DA FRACÇÃO COMERCIAL:
Área Total de Terreno: 328,20m²;
Área de Implantação: 229m²;
Área de Construção: 229m²;
Área Descoberta (logradouro): 99,20m²;
ÁREAS DA FRACÇÃO HABITACIONAL:
Área de Construção: 240,10m²;
Área bruta privativa: 156m²;
Área Bruta dependente: 84,10m²;
Área descoberta (terraços): 84,10m² + 12,20m² = 96,30m²
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