Propriété avec VILLA avec JARDIN et GARAGE - à Várzea, Ginetes, Ponta Delgada, Île de São Miguel, Açores
Description
VENDA de VIVENDA - Moradia isolada de tipologia T5, implantada num terreno com aproximadamente 800m², localizada na freguesia de Ginetes, zona da Várzea, concelho de Ponta Delgada, na belíssima ilha de São Miguel, Açores.
Características Gerais do Imóvel
Moradia de 3 pisos, com anexo, logradouro e jardim espaçoso;
Construção sismo-resistente, com divisórias em placa de betão;
Potencial para ser convertida em duas habitações independentes;
Anexo com entrada própria, com possibilidade de uso autónomo.
Distribuição Interior da Moradia
Piso 0 (Rés-do-chão):
- Hall de entrada;
- Ampla sala comum com lareira;
- Cozinha principal;
- Lavandaria;
- 2 quartos;
- Casa de banho;
- Garagem;
- Corredor com 3 acessos, um dos quais conduz ao anexo, que inclui: Cozinha secundária com forno de lenha, pequena sala e divisão adicional que pode ser convertida em quarto.
Piso 1:
- Hall de entrada (com possibilidade de acesso independente pelo exterior);
- Sala comum;
- Escritório;
- Divisão destinada a cozinha;
- 3 quartos, sendo um em suíte (com casa de banho privativa);
- 2 casas de banho adicionais;
- Escada de acesso ao sótão.
Piso 2 (Sótão):
- Espaço amplo e versátil, ideal como sala de lazer, quarto adicional ou zona de arrumos.
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Áreas
Área total do terreno: 800m²
Área de implantação da moradia: 155m²
Área bruta de construção da moradia: 310m²
Área do anexo: aprox. 70m²
Área total de implantação (moradia + anexo): 225m²
Área total construída: 380m²
Área descoberta (jardim, logradouro, etc.): 575m²
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O imóvel dispõe de óptima vista desafogada sobre o campo e o mar, sobretudo junto à zona onde se localiza o edifício destinado a oficina (por se situar numa zona mais elevada).
O imóvel dispõe de bons acessos e está situado numa zona intermédia entre a freguesia dos Ginetes, a freguesia dos Mosteiros e ainda a zona turística das Sete Cidades.
Assim, destacamos algumas zonas de interesse relacionadas com as referidas localizações:
- Ferraria e Termas
Zona Balnear da Ferraria: Uma das principais atrações da ilha, com piscinas naturais de água quente geotérmica, perfeitas para casas de banho relaxantes.
Termas da Ferraria: Um espaço de bem-estar que oferece tratamentos terapêuticos com águas termais.
- Mosteiros
Piscinas Naturais dos Mosteiros: Piscinas vulcânicas ideais para nadar, rodeadas por uma paisagem única.
Praia dos Mosteiros: Uma praia de areia negra com vistas deslumbrantes para os ilhéus.
- Sete Cidades
Lagoa das Sete Cidades: Uma das maravilhas naturais mais emblemáticas dos Açores, composta por duas lagoas - a Azul e a Verde - rodeadas por encostas verdes.
Miradouro da Vista do Rei: Um dos melhores pontos para observar as lagoas e a vila das Sete Cidades.
Lagoa de Santiago: Uma lagoa tranquila e rodeada por vegetação densa, excelente para caminhadas.
- Trilhos e Caminhadas
Trilho da Ferraria e Mosteiros: Uma rota que liga a Ferraria à zona costeira dos Mosteiros, passando por vistas espetaculares.
Trilho das Sete Cidades: Um percurso panorâmico que percorre as margens das lagoas e oferece vistas deslumbrantes sobre a paisagem vulcânica.
- Miradouros Próximos
Miradouro da Ponta do Escalvado: Vista imponente sobre a costa oeste da ilha, com destaque para os ilhéus dos Mosteiros e o oceano Atlântico.
Miradouro do Caminho Novo: Oferece uma perspetiva encantadora da zona rural da Várzea e do Atlântico.
- Proximidade a Serviços Essenciais
Pequeno comércio local, supermercados e cafés na freguesia de Ginetes.
Escolas, farmácias e outros serviços básicos a poucos minutos de carro.
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Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.
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