VENTE DE MAISON - MAISON dans la ville de Ponta Delgada (São José), île de São Miguel, Açores
Description
Nous présentons une excellente opportunité d'acquérir une spacieuse maison de ville de 6 chambres, composée de 2 étages, située dans la paroisse de São José, dans la ville de Ponta Delgada. Cette maison est située à quelques mètres des supermarchés, des écoles, des banques, du centre commercial, de l'hôpital Ponta Delgada, du centre de santé, des zones de loisirs et à distance de marche de l'aéroport.
Caractéristiques de la propriété:
Étage 0 (rez-de-chaussée):
Hall d'entrée confortable avec accès au salon et escalier menant à l'étage supérieur, deux chambres, dont une donnant sur la rue, salle de bain avec baignoire, salle à manger en espace ouvert avec la cuisine, équipée d'un four à bois traditionnel, parfait pour ceux qui apprécient la cuisine locale.
Le 1er étage de la villa se compose d'un salon supplémentaire, parfait pour se détendre, trois chambres. Le salon dispose d'une porte d'accès à la terrasse, qui fait face à la rue et dispose également d'escaliers pour accéder à un deuxième patio.
A l'extérieur, vous trouverez un agréable patio, débarras et annexe composé de 2 étages:
Étage 0 de l'annexe: Il dispose d'une kitchenette et d'un salon en open space, d'une salle de bain avec douche et d'une chambre à coucher, offrant un espace séparé pour les invités ou un espace de travail privé.
Étage 1 de l'annexe: Avec une grande pièce, actuellement destinée au stockage, mais avec le potentiel d'être convertie en bureau ou en espace de loisirs supplémentaire.
La villa est habitable, mais offre un grand potentiel d'améliorations et de modernisations, permettant aux nouveaux propriétaires de personnaliser l'espace à leur goût et de tirer le meilleur parti des surfaces disponibles et de l'emplacement de la propriété.
C'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, dans un emplacement central et avec un accès facile à toutes les commodités que Ponta Delgada a à offrir. C'est aussi un bien immobilier avec le potentiel d'être converti en un bien destiné à la location touristique.
Certification énergétique: Dispense de l'indication de la classe énergétique lors de la publicité pour la vente ou la location, en vertu de l'article 4 du décret législatif régional n° 4/2016/A, du 2 février.
Informations sur les zones:
Surface totale du terrain: 174.70m²;
Zone de déploiement (étage 0): 143.60m²;
Surface totale de construction (étage 0 + étage 1): 223.55m²;
Surface privée totale: 161.81m²;
Surface totale dépendante: 61.74m²;
Surface extérieure (terrasse + patios): Environ 44m²;
OBSERVATIONS: Bien que la propriété dispose d'une licence d'utilisation, il est possible qu'elle doive être mise à jour. Veuillez donc noter que la PROPRIÉTÉ sera vendue en l'état et dans le cadre du « Décret-loi nº 10/2024 du 8 janvier » (Simplex), l'acheteur étant responsable de la mise à jour de la licence d'utilisation de la propriété après l'achat de la maison.
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