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*** CETTE PROPRIÉTÉ EST EN NÉGOCIATION! ***

Grand bâtiment (bâtiment urbain) à vendre, avec 543m² de surface de construction, composé de 3 étages, destiné au LOGEMENT et au COMMERCE, situé dans le centre historique de la ville de Ponta Delgada, paroisse de São José, bénéficiant ainsi d'un emplacement privilégié pour l'investissement résidentiel ou touristique.

Le bâtiment comporte 4 fractions: 3 d'entre elles pour le commerce et situées à l'étage 0 (rez-de-chaussée) et 1 pour le logement, de typologie T5, situées aux étages supérieurs.

Composition de la maison:
Étage 0: Hall d'entrée avec escalier menant à l'étage supérieur, qui dispose d'un monte-escalier pour les personnes à mobilité réduite.

1er étage: Hall de distribution, 3 chambres, chacune avec un balcon donnant sur la rue, salon avec accès à la terrasse, 2 salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, cuisine avec porte donnant sur la terrasse et chambre avec escalier pour accéder au 2ème étage.

Sur la terrasse du 1er étage, il y a un porche avec une division actuellement destinée à une petite cuisine (secondaire) et des escaliers pour accéder au patio / arrière-cour situé à l'étage inférieur. Le patio ou l'arrière-cour susmentionné est aménagé avec quelques arbres fruitiers, ce qui en fait un atout pour une propriété située dans le centre historique d'une ville. Dans l'arrière-cour/patio susmentionné, il y a aussi des pièces pour l'installation sanitaire et le stockage.

2ème étage: Hall et 2 chambres avec fenêtres donnant sur le patio/jardin.

Zones commerciales situées à l'étage 0 (rez-de-chaussée):
Deux des unités sont unifiées et fonctionnaient auparavant comme un établissement commercial pour la vente de vêtements.

L'autre partie commerciale est louée et fonctionne actuellement comme un magasin de vêtements pour enfants.

Ce bâtiment a un style architectural traditionnel, et bien qu'il ait subi quelques améliorations au fil des ans, offrant à la propriété une construction plus récente, la plupart de ses caractéristiques architecturales originales / traditionnelles prédominent encore.

Informations sur les zones:
Superficie totale du terrain: 467,35m²;
Surface d'implantation: 261,60m²;
Surface privée brute totale: 517,80m²;
Surface brute de construction: 543,5m²;

Fraction A - Commerce
Surface brute: 64,25m²

Fraction B - Commerce
Surface brute: 71.70m²

Fraction C - Commerce
Surface brute: 105,65m²

Fraction D - Logement
Surface privée brute: 276,20m²;
Surface dépendante brute: 24,70m²;

Certification énergétique: Exempté de l'indication de la classe énergétique lors de la publicité pour la vente ou la location, en vertu de l'article 4 du décret législatif régional n° 4/2016/A, du 2 février.

São José, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Voir la page de contact Agence Immobilière A.Machado