GRANDE villa de 6 chambres à vendre dans la ville de Ponta Delgada (São Sebastião), île de São Miguel, Açores
Description
Grande villa de 6 chambres, mitoyenne à l'ouest, composée de 2 étages, située à quelques mètres du centre historique de la ville de Ponta Delgada (paroisse de São Sebastião), île de São Miguel, Açores.
Cette propriété se distingue par ses caractéristiques uniques et son potentiel d'investissement, idéal pour le logement en propre et l'hébergement local.
Caractéristiques du boîtier:
Étage 0:
Hall d'entrée et couloir avec escalier menant à l'étage supérieur, chambre à coucher avec rangement, salon, petite chambre (idéale pour bureau ou pour la construction future d'un garage), salle à manger, salle de bain avec douche, cuisine fonctionnelle, équipée d'armoires supérieures et inférieures, avec accès à l'entrée latérale et au patio, grande buanderie avec accès direct au patio.
Étage 1:
Grand couloir de distribution, salon avec accès à la terrasse avant, trois grandes chambres, cuisine, équipée d'armoires supérieures et inférieures et avec accès au balcon, qui offre une vue sur le patio, et salle de bain avec baignoire.
En ce qui concerne les espaces extérieurs, la villa dispose de:
Patio spacieux et multifonctionnel, parfait pour les loisirs et comprend une annexe résidentielle composée d'un hall d'entrée / petit salon, d'une cuisine, d'une chambre à coucher et d'une salle de bains avec baignoire.
L'entrée latérale existante est couverte et permet un accès direct (piéton) au patio et à l'annexe résidentielle.
Cette propriété est une opportunité unique en raison de sa configuration polyvalente, car elle offre plusieurs possibilités d'utilisation:
- Logement personnel avec espace supplémentaire pour les membres de la famille ou les invités dans l'annexe.
- Logement de proximité, idéal pour créer plusieurs zones d'habitat indépendantes et rentables.
- Solution mixte de logement et de revenus, exploitant l'annexe en location permanente ou saisonnière.
Emplacement et points d'intérêt à proximité:
La villa est située dans une zone centrale de la ville de Ponta Delgada, à proximité de plusieurs services et commodités, tels que:
- Supermarchés et commerce de proximité.
- Écoles et établissements d'enseignement, tels que: Université des Açores, Colégio do Castanheiro, Escola das Anexas, etc.
- Clinique São Sebastião, et également à quelques minutes de l'hôpital et du centre de santé de Ponta Delgada;
- Parcs et zones de loisirs (à quelques minutes à pied ou en voiture du parc urbain de Ponta Delgada et du parc du XXIe siècle).
- Proche du centre historique de Ponta Delgada, avec un accès facile aux attractions touristiques telles que Portas da Cidade, Mercado da Graça, Casino et Portas do Mar.
- À quelques minutes en voiture de l'aéroport João Paulo II et des principales voies d'accès à la ville et à d'autres endroits.
Avec un emplacement en ville et des caractéristiques qui offrent confort et rentabilité, cette villa représente une bonne opportunité pour ceux qui cherchent à investir aux Açores, bénéficiant de la proximité des commerces, des services et des attractions touristiques.
Informations supplémentaires sur les ZONES:
Surface totale du terrain: 265.90m²;
Surface d'implantation: 129,50m²;
Surface de construction: 296.50m²;
Surface privée brute: 261,50m²;
Surface dépendante brute: 35m²;
Surface non couverte: 136,4m²;
Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Certification énergétique: Dispense de l'indication de la classe énergétique lors de la publicité pour la vente ou la location, en vertu de l'article 4 du décret législatif régional n° 4/2016/A, du 2 février.
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