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EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU CŒUR DE LA VILLE DE PONTA DELGADA, ÎLE DE SÃO MIGUEL, AÇORES

Situé dans le centre historique de Ponta Delgada (paroisse de São José), cet imposant bâtiment se distingue par son emplacement privilégié, face à la Rua Caetano de Andrade Albuquerque et à la Rua do Provedor. Avec un fort potentiel pour divers types d'utilisation, il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier polyvalent de grande valeur stratégique.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Surface totale du terrain (Bâtiment + Parc): 827m²
Surface d'implantation (rez-de-chaussée): 505m²
Parking: Capacité de 11 véhicules (322m²)

Zones bâties:
Sous-sol: 49m²
Étage 0 (Rez-de-chaussée): 505m²
Étage 1: 516m²
Étage 2: 88m²
Niveau 3: 63m²
Surface totale construite: 1 221m²

Potentiel d'expansion:
Parking souterrain: 1 654m² (2 étages de sous-sol)
Surface prévue pour la construction supplémentaire: 2 544m² (3 étages + tour)
Potentiel total de construction (Bâtiment + Parc): 4 198m²

UTILISATION POTENTIELLE
Grâce à son architecture et à ses infrastructures, ce bien est parfaitement adapté à divers usages, tels que:
Développement immobilier: Idéal pour les appartements de luxe ou les logements multifamiliaux au cœur de la ville.
Tourisme et hôtellerie: Excellente option pour un hôtel de charme ou un hébergement local, compte tenu de la demande croissante d'hébergement de qualité dans la région.
Commerce et services: Espace idéal pour les bureaux, les sièges sociaux, les cliniques, les centres d'affaires ou les établissements commerciaux.
Centre d'affaires ou co-working: Avec la numérisation croissante et la demande d'espaces de travail flexibles, cet établissement est une option stratégique pour les entreprises.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Cette propriété bénéficie d'un emplacement central et d'un accès facile, insérée dans une zone avec un grand flux de résidents et de touristes. À proximité de plusieurs points d'intérêt, tels que:
Portes de la ville et centre historique
Avenue marginale et port de plaisance de Ponta Delgada
Hôtels, restaurants, boutiques traditionnelles, casino et Portas do Mar
Université des Açores et autres écoles
Jardin António Borges, zones de loisirs et espaces culturels
Principales voies d'accès et transports en commun

Que ce soit à des fins commerciales, touristiques ou résidentielles, ce bien réunit toutes les conditions d'un investissement solide avec un rendement élevé. La polyvalence de la construction, la possibilité d'agrandissement et l'emplacement privilégié font de ce bâtiment une opportunité d'investissement à Ponta Delgada.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite! /n

São José, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Voir la page de contact Agence Immobilière A.Machado