Jaa  »  

Esittelemme kulma- / kulmarakennuksen, jossa on 1 100m²: n rakennuspinta-ala ja joka sijaitsee São Pedron seurakunnassa, Ponta Delgadassa, São Miguelissa, Azoreilla. Tämä monipuolinen kiinteistö tarjoaa suuren kannattavuuspotentiaalin, ja se on erinomainen vaihtoehto sijoittajille, jotka haluavat tutustua eri näkökohtiin, olivatpa ne sitten asuin-, liike- tai paikallisia majoitusvaihtoehtoja.

Rakennus koostuu 5 kerroksesta, jotka jakautuvat seuraavasti:

Kellari ja pohjakerros: Suuret tilat kaupalle ja palveluille, suuret avoimet alueet ja erinomaiset ikkunat kahdelle kadun edustalle, mikä takaa maksimaalisen näkyvyyden ja saavutettavuuden.

Kolme ylempää kerrosta: 9 asuntoa, T0-, T1 ja T2-huoneistojen välissä, joustavilla typologioilla, joita voidaan mukauttaa perinteiseen vuokraukseen tai paikalliseen majoitukseen.

KIINTEISTÖN STRATEGINEN POTENTIAALI
Kaupalliset investoinnit: Etuoikeutettu sijainti ja pohjakerroksen kokoonpano mahdollistavat kauppojen, toimistojen tai palvelujen toteuttamisen maksimoimalla tilan kannattavuuden.

Asumisen kannattavuus: 9 huoneiston rakennus on ihanteellinen vuokramarkkinoille, olipa kyseessä pitkäaikainen tai paikallinen majoitus, hyötyen alueen kasvavasta matkailu- ja asuinkysynnästä.

Uudelleenvalintaprojekti: Kiinteistö myydään DL 10/2024 (SIMPLEX) -lisenssillä, jolloin uusi omistaja voi laillistaa ja lisensoida sijoitusvisionsa mukaisesti.

KUNKIN KERROKSEN KOOSTUMUS:
Kellari, 191m², koostuu suuresta avoimesta huoneesta, käytävästä ja 3 tukihuoneesta, joista yksi oli aiemmin tarkoitettu rakennuksen pesulaan.

Pohjakerroksen myymälässä on 191m², ja se koostuu suuresta avoimesta alueesta, jossa on vitriinit kahdelle kadulle, portaat kellariin, toimistotilat, kylpyhuone ja keittokomero. Siinä on myös eteinen, jossa on portaat ylempiin kerroksiin (asuinalue) sekä vastaanottoalue ja kaksi saniteettitilaa.

Ensimmäisessä kerroksessa on jakeluhalli, ja siinä on 3 huoneistoa, joista kahdesta on yhteinen pääsy patiolle.
2 makuuhuoneen huoneisto (jos olohuone muutetaan makuuhuoneeksi), jossa on olohuone, keittiö, makuuhuone, vaatekaappi, kylpyhuone ja patio (yleinen).
1 makuuhuoneen huoneisto, jossa olohuone, keittiö, makuuhuone, vaatekaappi, kylpyhuone ja patio (yleinen).
1 makuuhuoneen huoneisto, jossa olohuone, keittiö, makuuhuone, vaatekaappi ja kylpyhuone.

Toisessa kerroksessa on jakeluhalli, jossa on 3 huoneistoa ja pieni säilytystila (osakehuoneistosta):
2 makuuhuoneen huoneisto (jos olohuone muutetaan makuuhuoneeksi), jossa on olohuone, keittiö, makuuhuone, vaatekaappi ja kylpyhuone.
1 makuuhuoneen huoneisto, jossa olohuone, keittiö, makuuhuone, vaatekaappi ja kylpyhuone.
1 makuuhuoneen huoneisto, jossa olohuone, keittiö, makuuhuone, vaatekaappi ja kylpyhuone.

Kolmas kerros koostuu jakeluhallista ja siinä on 3 huoneistoa:
2 makuuhuoneen huoneisto, jossa olohuone ja keittiö avoimessa tilassa, kaksi makuuhuonetta, joista molemmista pääsee parvekkeelle/terassille ja kylpyhuoneeseen.
1 makuuhuoneen huoneisto, jossa on pieni olohuone, keittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja parveke/terassi.
T0-huoneisto, jossa olohuone, makuuhuone, kylpyhuone ja huone, jossa astianpesukone. Tässä huoneistossa on portaat ullakon käyttöön, jota voidaan käyttää suurena varastotilana.

Lisätietoja ALUEISTA:
Kokonaispinta-ala: 300m²;
implantointipinta-ala: 290m²;
Rakennuspinta-ala: 1091m²;
Yksityinen bruttopinta-ala: 1058m²;
brutto riippuvainen pinta-ala: 32m²;

Kiinteistö, jonka energialuokka: C;

OTA YHTEYTTÄ JA SOVI VIERAILUSTASI!

Calheta, São Pedro, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Katso yhteystiedot -sivu Kiinteistönvälittäjä A.Machado