Jaa  »  

Meillä on ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia kiinteistö, jossa on 9000m² maata, joka koostuu kahdesta kaupunkirakennuksesta, jotka sijaitsevat Ginetesin seurakunnassa, Várzean alueella, Ponta Delgadan kunnassa, São Miguelin saarella, Azoreilla. Tämä ominaisuus tarjoaa erilaisia mahdollisuuksia sekä asumiseen että asunto-, matkailu- tai teollisuushankkeiden kehittämiseen.

Rakennus 1 - Talo, jossa on 3 kerrosta, lisärakennukset, patio ja puutarha
Yleiset ominaisuudet:
Anti-seisminen rakenne betonilevyjaoilla.
Mahdollisuus muuttaa kahdeksi itsenäiseksi asunnoksi.
Suuri puutarha ja 4 toisiinsa liitettyä liitettä, joista 3 on toiselle kadulle päin.
Alue, josta on etuoikeutetut näkymät maaseudulle ja merelle.

Talon sisätilojen jakautuminen:

Kerros 0:
Eteisaula;
Suuri olohuone, jossa takka;
Pääkeittiö;
Pyykki;
Kaksi makuuhuonetta;
Kylpyhuone;
Autotalli;
Eteinen tai eteinen, jossa on 3 sisäänkäyntiovea, jotka yhdistyvät lisärakennukseen, joka sisältää toissijaisen keittiön (puu-uunilla), pienen olohuoneen ja huoneen, joka voidaan muuntaa makuuhuoneeksi.

Kerros 1:
Eteinen (joka voi olla itsenäinen).
yhteinen huone;
Toimisto;
Keittiöhuone;
Kolme makuuhuonetta, joista yksi on sviitti (oma kylpyhuone).
Lisäkylpyhuone.
Tikkaat ullakolle.

Kerros 2 (ullakko):
Avoin alue, joka on ihanteellinen muunnettavaksi ylimääräiseksi olohuoneeksi tai makuuhuoneeksi.
Säilytystilaa.

Liitteet:
1. Liite kyntämiseen, joka tarvitsee talteenottoa.
2. Työpajat, joissa on kaksi suurta huonetta ja kylpyhuone.
3. Alue, jossa vastaanotto, keittiö ja erilaiset saniteettitilat (mukaan lukien suihku), osittain remontoitu.

Rakennus 2 - työpaja ja suuri maa-alue

Yleiset ominaisuudet:
Kaksikerroksinen rakennus, jossa on 590m² rakennusta puusepän- ja alumiinityöpajalle.
Maa, jossa on noin 80 metriä seututietä kohti, vastapäätä kahta katua.
Ihanteellinen asuntohankkeen (osa-alueiden) korostamiseen ja kehittämiseen.

Sisätilojen jakelu:
Kerros 0:
Suuri autotalli, jonka kattokorkeus on 3 metriä ja bruttopinta-ala noin 150m².

Kerros 1:
Työalue, jonka pinta-ala on 440m² ja kattokorkeus 5 metriä, koostuu kahdesta suuresta alueesta.

Uudelleenkäytettävyyspotentiaali:
Rakennus on mahdollista muuttaa muihin tarkoituksiin, kuten myytäväksi kerrostaloksi tai majoitusliikkeeksi.

Kohokohdat & Sijainti
Vain 25 km: n päässä Ponta Delgadan historiallisesta keskustasta;
Suuri pääsy ja esteettömät näkymät;
Ihanteellinen omaan asumiseen, matkailuun tai teollisiin investointeihin.

Tämä ominaisuus soveltuu välittömään käyttöön joko asumiseen tai teollisen toiminnan aloittamiseen. Monipuolisuutensa vuoksi tällä kiinteistöllä on kuitenkin paljon potentiaalia erityyppisten asuntojen ja / tai matkailuhankkeiden kehittämiseen, koska käytettävissä oleva alue huomioon ottaen odotetaan, että käytettävissä olevaa tilaa voidaan mukauttaa eri tarkoituksiin.

Se, että sillä on olemassa olevien rakennusten lisäksi suuri maa-alue, tätä aluetta voidaan käyttää eri tarkoituksiin, kuten esimerkiksi bungalowien tai itsenäisten huviloiden kehittämiseen, integroitumalla luonnonympäristöön, houkuttelemalla kävijöitä, jotka etsivät rauhaa ja yhteyttä luontoon, mikä mahdollistaa osan maan käytön puutarhoihin, vapaa-ajan alueet tai ulkotapahtumatilat, jotka luovat lisäarvoa matkailuasunnoille tai bungaloweille.

Kiinteistöstä on upeat esteetön näkymä maaseudulle ja merelle, erityisesti sen alueen vieressä, jossa työpajarakennus sijaitsee (koska se sijaitsee korkeammalla alueella).
Kiinteistöllä on hyvät yhteydet ja se sijaitsee välialueella Ginetsin seurakunnan, Mosteirosin seurakunnan ja Sete Cidadesin turistialueen välillä.

Siksi korostamme joitain näihin paikkoihin liittyviä kiinnostuksen kohteita:
- Sepäntyöt ja kylpylät
Ferrarian uimaranta: Yksi saaren tärkeimmistä nähtävyyksistä, luonnollisilla geotermisen kuuman veden altailla, täydellinen rentouttaville kylpyille.
Termas da Ferraria: Wellness-tila, joka tarjoaa terapeuttisia hoitoja lämpövesillä.

-Luostarit
Mosteirosin luonnonaltaat: Tulivuoren uima-altaat, jotka ovat ihanteellisia uimiseen, ainutlaatuisen maiseman ympäröimänä.
Praia dos Mosteiros: Musta hiekkaranta, josta on upeat näkymät luodoille.

- Sete Cidades
Lagoa das Sete Cidades: Yksi Azorien vertauskuvallisimmista luonnonihmeistä, joka koostuu kahdesta laguunista - sinisestä ja vihreästä - joita ympäröivät vihreät rinteet.
Vista do Rein näköalapaikka: Yksi parhaista paikoista tarkkailla laguuneja on Sete Cidadesin kylä.
Santiagon laguuni: Hiljainen laguuni, jota ympäröi tiheä kasvillisuus, erinomainen patikointiin.

- Polut ja patikointi
Ferraria and Mosteiros Trail: Reitti, joka yhdistää Ferrarian Mosteirosin rannikkoalueeseen ja kulkee upeiden näkymien läpi.
Sete Cidades Trail: Luonnonkaunis polku, joka kulkee laguunien rannoilla ja tarjoaa upeat näkymät tulivuoriperäiseen maisemaan.

- Läheiset näköalapaikat
Ponta do Escalvadon näköalapaikka: Vaikuttava näkymä saaren länsirannikolle, painottaen Mosteirosin saaria ja Atlantin valtamerta.
Caminho Novon näköalapaikka: Tarjoaa viehättävän näkökulman Várzean maaseudulle ja Atlantille.

- Peruspalvelujen läheisyys
Pienet paikalliset kaupat, supermarketit ja kahvilat Ginetsin seurakunnassa.
Koulut, apteekit ja muut peruspalvelut vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Lisätietoja ALUEISTA:

Kokonaispinta-ala: 9000m²;
Talon istutuspinta-ala: 155m²;
Talon kokonaispinta-ala: 310m²;
Lisäosien istutus-/rakennuspinta-ala: noin 350m²;
työpajan istutuspinta-ala: 440m²;
Työpajan rakennusala yhteensä: 590m²;
Rakennusala yhteensä (huvila + lisärakennukset + työpaja): 1 250m²

Energiasertifiointi: Vapautettu energialuokan ilmoittamisesta myynti- tai vuokrausilmoituksen yhteydessä 2. helmikuuta annetun alueellisen asetuksen nro 4/2016/A 4 artiklan nojalla.

HUOM: Kiinteistön potentiaaliin ja mahdollisiin tuleviin kehityshankkeisiin liittyvät tiedot ovat vain ehdotuksia, jotka perustuvat kiinteistön fyysisiin ominaisuuksiin ja sijaintiin. Kaikki kiinteistön mukauttamista tai muuttamista koskevat vaatimukset on kehitettävä mahdollisten ostajien kustannuksella ja toimitettava kunnan arvioitavaksi.

Ginetes, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Katso yhteystiedot -sivu Kiinteistönvälittäjä A.Machado