Jaa  »  

Maaseudun kartano, maalaismainen tyyli, peräisin 19 -luvulta. XVIII, joka on osa rakennettua kompleksia nimeltä Quinta do Falcão, joka on tunnistettu Santa Marian saaren Azorien perinnön luettelossa. Kartano on sijoitettu suurelle tontille, jonka kokonaispinta-ala on 68 984m², ja jossa on joitain metsä-, laidun- jne.

Kiinteistö sijaitsee Vila do Porton sydämessä, Baian (Formosan rannan) ja Vila do Porton keskustan välissä, erinomaisilla panoraamanäkymillä, ja suuri osa kiinteistöstä on tielle päin ja maa, jolle golfkentän rakentaminen suunniteltiin.

Kiinteistöllä on TURISTILISENSSI, joka myönnettiin maaseutumatkailuhankkeessa, nimeltään Casas de Campo Quinta do Falcão, joka hyväksyttiin ja kehitettiin tällä välin, joka valmistui äskettäin ja on toimintakykyinen.

Kiinteistö, Quinta do Falcão, koostuu päärakennuksesta (aurinko), 3 suuresta lisärakennuksesta, jotka on nyt muutettu majoitusyksiköiksi / mökeiksi, ja 1 rakennuksesta, joka toimii vastaanottona / toimistona ja varastona / pesula.

Kiinteistön ulkoalueilla on joitain puutarha-alueita, vanha krikettikenttä ja pieni rakennus, josta on näköalapaikka (panoraamanäkymät).

Mahdollisuutta toteuttaa uima-allas kiinteistössä virkistysalueiden täydentämiseksi tutkitaan.

Myös hanketta tukevat seinät ja ulkotilat saatiin talteen tässä hankkeessa.

Siksi se on kiinteistö, joka hyötyy tärkeistä ominaisuuksista, jotka erottavat sen toisistaan, kuten vapaus, rauhallisuus ja osallistuminen luontoon, nyt yhdistettynä uusien majoitusyksiköiden tarjoamaan mukavuuteen, joka heijastaa myös joidenkin arkkitehtuurissa ja rakentamisessa käytettyjen valittujen materiaalien yksinkertaisuutta, eleganssia ja tehokkuutta, perinteiset Azorit.

Etsitpä sitten kehitystä, joka on jo valmis tutkimaan majoitusta, tai etsit kiinteistöä, jolla on kyky mukauttaa eri tarkoituksiin ja mukauttaa se omaan investointiprojektiisi tai -konseptiisi, tämä kiinteistö voi olla oikea valinta.

OLEMASSA OLEVIEN RAKENNUSTEN OMINAISUUDET:
Päärakennus (aurinko) koostuu 2 kerroksesta ja vaatii elvytystöitä, jotka koostuvat:
Pohjakerroksessa on suuri käytävä, 11 makuuhuonetta, olohuone, keittiö kivikaarella ja perinteinen uuni, kylpyhuone, portaat pääsy yläkertaan, sisäterassi ja terassi rakennuksen osan ympärillä.

1. kerros, jossa 3 makuuhuonetta.

Huomioita: Rakennuksen toteutuksen koko kerros, sekä sisä- että ulkotiloissa, on basalttikiveä.

Päärakennus (aurinko) säilytetään, koska se on vain julkisivujen (maalausten ja puusepäntyöt) tason parannustöiden kohteena, jotta se voidaan integroida paremmin ehdotettuun rakennukseen, mutta säilyttää kesäasunnon luonteensa, ja se voidaan muuttaa tulevaisuudessa, esimerkiksi majatalossa.

Rakennus A muutettiin kahdeksi majoitusyksiköksi (talo 1 ja talo 2), jotka koostuivat pohjakerroksesta ja osittaisesta välikerroksesta, joka koostui:

Pohjakerros (kerros 0): Käytävä, jossa on tukikaapit, suuri olohuone ja keittokomero avoimessa tilassa, makuuhuone ja kylpyhuone;
Kerros 1: Mezzanine huonealueen yläpuolella, joka voi toimia olohuoneena tai makuuhuoneena.

Rakennus B muutettiin 2 majoitusyksiköksi (talo 3 ja talo 4), jotka on kehitetty yhteen kerrokseen ja jotka koostuivat:
Talo 3: Käytävä, jossa on tukivaatekaappi, iso olohuone ja keittokomero avoimessa tilassa, 2 makuuhuonetta ja kylpyhuone;

Talo 4: Käytävä, jossa on tukivaatekaappi, iso olohuone ja keittokomero avoimessa tilassa, makuuhuone ja kylpyhuone;

Rakennus C muutettiin 2 majoitusyksiköksi (talo 5 ja talo 6), jotka on kehitetty yhteen kerrokseen ja jotka koostuivat: Käytävä, jossa on tukivaatekaappi, suuri olohuone ja keittokomero avoimessa tilassa, makuuhuone ja kylpyhuone;

Rakennuksen sisäänkäynnillä sijaitseva D-rakennus toimii vastaanottona/toimistona ja varastona/pesulana.

Majoitusyksiköiden hyödylliset alueet:

TALO 1 (Majoitusyksikkö A1): Kaikki yhteensä: 47.64m²
Yhteinen huone, keittokomero ja kiertoalue: 31.79m²
Kahden hengen huone: 10,29m²
Saniteettiasennus: 5.56m²
Mezzanine -m²

TALO 2 (Majoitusyksikkö A2): Yhteensä: 48.42m²
Yhteinen huone, keittokomero ja kiertoalue: 32.85m²
Kahden hengen huone: 10,19m²
Saniteettiasennus: 5.38m²
Mezzanine -m²

TALO 3 (Majoitusyksikkö B3): Kaikki yhteensä: 63.82m²
Yhteinen huone, keittokomero ja kiertoalue: 36,09m²
Kahden hengen huone: 12.06m²
Kahden hengen huone: 10,26m²
Saniteettiasennus: 5.41m²

TALO 4 (Yksikkömajoitus B4): Kaikki yhteensä: 49.56m²
Yhteinen huone, keittokomero ja kiertoalue: 31.77m²
Kahden hengen huone: 12.37m²
Saniteettiasennus: 5.42m²

TALO 5 (Majoitusyksikkö C6): Kaikki yhteensä: 48.12m²
Yhteinen huone, keittokomero ja kiertoalue: 33.32m²
Kahden hengen huone: 9.72m²
Saniteettiasennus: 5.08m²

TALO 6 (Majoitusyksikkö C5): Yhteensä: 47,14m²
Yhteinen huone, keittokomero ja kiertoalue: 31.81m²
Kahden hengen huone: 10,26m²
Saniteettiasennus: 5.07m²

VASTAANOTTO - Kaikki yhteensä: 49,63m²
Vastaanotto- ja toimistopinta-ala: 31.50m²
Varastointi/pesula: 18.13m²

Sisääntulomatkalla, missä olivat vanhat tallit, jotka miehittivät koko kahden rakennuksen D (vastaanotto) ja A (ensimmäinen majoitusyksikkö) välisen aukon, luodaan puinen pergola -rakenne, jonka tarkoituksena on luoda pysyvä, varjostus, tuulelta ja elementeiltä suojattu tila, jossa vieraat voivat olla, lukeminen, pelaaminen, juokseminen, seurustelu jne.

- - - - - - - -
Energiasertifiointi: Vapautettu energialuokan ilmoittamisesta myynnin tai vuokrauksen mainonnan yhteydessä 2. helmikuuta annetun alueellisen asetuksen nro 4/2016/A 4 §: n mukaisesti.

Almagreira, Vila do Porto, Ilha de Santa Maria

Katso yhteystiedot -sivu Kiinteistönvälittäjä A.Machado