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Magnífico chalet independiente, de 3 plantas, con 501m² de superficie bruta construida, que está construido sobre una parcela de 1840m², situado en una ubicación privilegiada, muy cerca del centro de la ciudad de Lagoa (parroquia de Nossa Senhora do Rosário), en la isla de São Miguel, Azores.

Aunque la villa se encuentra junto al centro de la ciudad, se beneficia de un ambiente sereno, donde se puede sentir la esencia de la vida en el campo. Esta propiedad ofrece a sus residentes una experiencia única de privacidad y contacto con la naturaleza, sin renunciar al fácil acceso a una amplia gama de servicios y comodidades urbanas. A pocos minutos a pie o en coche, los residentes pueden disfrutar de todo lo que la ciudad de Lagoa tiene para ofrecer, como: comercio variado, escuelas para todas las edades, restaurantes, piscinas públicas, parques de ocio, el innovador parque tecnológico Nonagon, centro de salud pública y el hospital CUF.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
Con una superficie total de terreno de 1840m², esta villa destaca por su amplia arquitectura y los diversos espacios exteriores que maximizan el confort y el ocio, como la piscina privada (para momentos de ocio y relax), un jardín delantero y lateral y una amplia entrada lateral que permite el ingreso, circulación y estacionamiento de vehículos dentro de la propiedad.

La villa se divide de la siguiente manera:
PLANTA 0:
- Entrada principal desde un acogedor porche, que se abre a un amplio y elegante hall de distribución, que comunica las distintas estancias de la casa.
- Amplio salón comedor con balcón orientado al sur, bañado de luz natural y con vistas al jardín/patio trasero, chimenea con estufa (con un sistema que permite la calefacción de los dormitorios de la planta superior), proporcionando un ambiente perfecto para la relajación.
- Un dormitorio, un baño completo y una cocina equipada, con acceso a una generosa despensa.
- Comedor y una sala destinada a la sala de máquinas, con acceso directo al patio a través de la escalera existente, facilitando la circulación entre las zonas internas y externas.

PLANTA 1 (Dormitorios):
- Amplio hall de distribución con salida a un balcón cubierto orientado a la calle.
- Dos dormitorios con armarios empotrados, ambos con ventanas orientadas al sur, que ofrecen vistas despejadas al mar y al campo.
- Una suite que consta de un dormitorio, closet, baño privado y balcón exclusivo, también orientado al sur.

PLANTA BAJA:
- Amplio garaje con capacidad para 2 o 3 coches, ideal para familias que valoran el espacio adicional.
- Salón, dos habitaciones que se pueden utilizar como dormitorios, un baño y una despensa (en el hueco de la escalera).
- Segunda cocina independiente con barbacoa, ideal para organizar cenas al aire libre o eventos con amigos y familiares.

ESPACIOS EXTERIORES y GRANJA
La propiedad tiene un jardín delantero y lateral, bien cuidado, y una generosa entrada lateral.

Más atrás, desde el centro de la propiedad, hay una gran finca, de unos 800m², con una amplia diversidad de árboles frutales, incluyendo granados, papayas, diferentes naranjos, castaños, manzanos, nona, mandarinas, guayabas, araçás, entre otros, brindando una experiencia campestre en el corazón de la Laguna.

Además, entre el patio de la casa y la finca, se construye un segundo garaje, de 40m² de superficie bruta, estratégicamente situado junto a la zona verde, con potencial para ser adaptado como zona de ocio, taller, atelier o incluso vivienda independiente, ideal para quienes quieran explorar el alquiler turístico y monetizar la propiedad.

La villa está totalmente equipada con puertas (exteriores), ventanas (doble acristalamiento) y persianas de aluminio;
La cocina está equipada con horno, microondas, campana extractora, placa de inducción, nevera, lavadora y lavavajillas.
El calentamiento del agua se realiza mediante un calentador de agua.

Potencial de inversión y confort urbano
La configuración de esta villa y la inteligente división de sus espacios la hacen ideal para la adaptación en varias viviendas independientes, ofreciendo un importante potencial para la exploración turística. La combinación entre la villa principal, los grandes espacios exteriores y el segundo garaje abre oportunidades para aquellos que quieren invertir en turismo o brindar la experiencia de vivir en uno de los lugares más encantadores de la isla de São Miguel.

Además de ser una excelente opción como residencia familiar, esta villa ofrece una oportunidad de inversión única para el mercado de alquiler turístico, dada su configuración y proximidad a los diversos servicios de la ciudad y alrededores (ya que en pocos minutos es posible estar en Ponta Delgada, Ribeira Grande y Vila Franca do Campo), Lo hacen ideal para la adaptación en varias viviendas independientes, ofreciendo un importante potencial para la exploración turística.

Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad que combina comodidad, versatilidad y una conexión directa con la naturaleza de las Azores. Si está buscando una propiedad que combine lo mejor de ambos mundos, la vida tranquila del campo y la proximidad al centro urbano, esta villa es la elección perfecta para usted.

Información adicional sobre las ÁREAS:
Superficie Total del Terreno: 1840m²;
Área de Implantación: 218.02m²;
Superficie Construida: 501.68m²
Área Privada Bruta: 319.35m²;
Superficie bruta dependiente: 182,33m²;
Área Cubierta: 1621.98m²;

Certificación Energética: Exenta de indicar la clase energética en la publicidad de venta o arrendamiento, en virtud del artículo 4 del Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de febrero.

Nossa Senhora do Rosário, Lagoa (São Miguel), Ilha de São Miguel

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