Extenso terreno en área industrial con potencial de construcción - Pico da Pedra, Ribeira Grande, Isla de São Miguel, Azores
Descripción
Gran terreno rústico en venta, con 10.120m² de superficie total, situado entre las parroquias de Pico da Pedra y Rabo de Peixe, junto a la carretera que une la ciudad de Ponta Delgada con la ciudad de Ribeira Grande.
Se trata de terrenos situados en una zona industrial (según el MDP de Ribeira Grande el terreno se inserta en una zona industrial propuesta).
El acceso actual a la tierra se realiza a través de la zona industrial existente en el sitio, y la tierra de Canadá.
Para este terreno se elaboró previamente un estudio (solicitud de información previa) para el desarrollo de adjudicación compuesto por 12 lotes, con áreas de terreno entre 200 y 500m², destinados a la construcción de almacenes con solo piso.
Las zonas industriales propuestas se observan en las Áreas de Industria Propuestas:
a) se permita la instalación de naves industriales de clases A, B y C previstas en la legislación vigente, siempre que el proceso de fabricación y los dispositivos anticontaminación que se instalen reduzcan la contaminación a valores técnicos aceptables de conformidad con las disposiciones de la legislación vigente;
b) se habilitará una zona de estacionamiento al aire libre para los lotes, común a toda la zona, de conformidad con la legislación vigente;
c) El suministro de agua se procesará, siempre que sea posible, a partir del
Publica distribución, debe, en caso de captura propia, cumplir con las condiciones impuestas en la legislación aplicable;
d) Los efluentes derivados de la producción industrial sólo podrán ser liberados en líneas de drenaje natural, previo tratamiento procesado en su propia estación, a ser construidos por un proyecto elaborado de acuerdo con la legislación vigente y la normativa municipal de aguas residuales, con el fin de impedir el tratamiento adecuado de los diversos efluentes derivados del proceso productivo.
2. Estas zonas están sujetas a las siguientes condiciones:
a) Índice neto de ocupación del suelo en 70%;
b) El índice de ocupación volumétrica es de 5 m3 por metro cuadrado;
c) superficie no impermeabilizada al 10% del lote;
d) el traslado de los edificios al límite delantero del lote será igual a la mitad de su altura, con una distancia mínima de 5 metros;
e) las distancias mínimas entre los edificios industriales y los límites del lote son de 5 metros, constituyendo un campo de protección, donde sólo se permiten edificios de baja altura, como ordenanzas y puestos de procesamiento;
La información aquí contenida es meramente informativa, por lo que cualquier reclamación de construcción sobre el terreno, o transformación de la misma, debe someterse a consideración.
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