Venda de terreno com projecto aprovado - são brás, ribeira grande, ilha de são miguel, açores
Descripción
TERRENO con vista al mar y proyecto arquitectónico aprobado para alojamiento y turismo rural, con 3.888m² de superficie total, ubicado en São Brás, Ribeira Grande, en la isla de São Miguel, Azores.
El proyecto aprobado prevé la construcción de un edificio, compuesto por 2 plantas (Planta 0 + sótano), con 688m² de superficie total construida. El proyecto contempla la creación de 10 unidades de alojamiento, piscina, área social y lounge, con espacio de co-working, y 10 estacionamientos.
El terreno, en el que hay una construcción (almacén anteriormente destinado a la agricultura) cuyo objetivo es transformar en el proyecto que se aprobó, se beneficia de una ubicación privilegiada, tanto por su vista al mar, como por la integración con la naturaleza y la proximidad a la plantación de té más antigua, y actualmente única, de Europa (se encuentra a unos 3 minutos en coche de la fábrica de té Gorreana y a 4 minutos en coche de la fábrica té de Porto Formoso). Además, también tiene proximidad a varios lugares de interés turístico, así como proximidad a la ciudad de Ribeira Grande y acceso a Furnas y Nordeste.
El proyecto respeta la sostenibilidad ambiental, y se integra perfectamente con su entorno en la naturaleza, y representa una excelente inversión, especialmente para aquellos que buscan una propiedad para inversión turística.
De acuerdo con la Dirección Regional de Turismo, el proyecto presentado, que pretende aprovechar la construcción preexistente en el terreno, tiene características que lo otorgan un alto potencial para ser catalogado como 'Apartamentos Turísticos' u 'Hotel'. Se considera que, con algunas adaptaciones menores, podrá cumplir con los requisitos necesarios para esta clasificación. Al obtener esta clasificación, el proyecto tendrá el potencial de beneficiarse de apoyo financiero de fondos de la UE.
Los propietarios de los terrenos ya cuentan con un presupuesto para los proyectos de especialidad necesarios para la aprobación final del proyecto, lo que puede representar un valor agregado para el potencial comprador (futuro propietario).
El edificio constará de varias áreas de circulación, una gran sala de estar con 106m² que implica un patio interior con 34m², comedor, cocina, despensa, bodega, lavandería, área de servicio, instalaciones sanitarias, 10 habitaciones con armarios y baño privado.
El sótano proyectado está destinado a la zona técnica, con 101m².
Superficie de las distintas estancias:
Planta 1:
- Vestíbulo exterior cubierto: 11m²;
- Sala: 24,2m²;
- Salón: 106,7m²;
- Comedor: 36,9m²;
- Cocina: 18,6m²;
- Despensa: 8,1m²
- Almacenamiento: - 6,9m²;
- Lavandería 7,2m²;
- Área de personal 5,5m²;
- Aseo social 5,4m²;
- Circulación 5,6m²;
- Circulación de servicio 5,3m²;
- Patio 34,2m²;
- Habitaciones con cama de circulación de 25m²;
- Dormitorios:
3 Dormitorios con 20,5m² + WC con 6m²;
1 dormitorio con 20,2m² + WC con 6m²;
1 Dormitorio con 19,9m² + WC con 6m²;
1 dormitorio con 19,1m² + WC con 6m²;
2 Dormitorios con 18,9m² + WC con 6m²;
1 Dormitorio con 18,7m² + WC con 6m²;
1 dormitorio con 18,4m² + WC con 6m²;
Sótano:
Área Técnica con 101m²;
NOTAS: Las imágenes presentadas son solo imágenes ilustrativas, creadas en 3D, basadas en el proyecto desarrollado.
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