Venta de amplio terreno con vistas al mar y a la montaña de la isla del pico - candelaria, madalena, isla del pico, azores
Descripción
Venta de amplio terreno compuesto por 4 artículos (edificaciones rústicas) que suman una superficie de 62.318m², situado junto al mar, con excelentes vistas panorámicas sobre el mar y vistas sobre la montaña de Pico.
El terreno está ubicado en la zona de Monte, parroquia de Candelaria, municipio de Madalena, Isla de Pico, y consta de una gran área, destinada al cultivo de viñedos de Isla de Pico (compuesta por varios corrales de piedra), y además cuenta con una amplia franja de terreno compuesta por bosque arbolado.
Actualmente, cerca de 44 fanegas de tierra se utilizan para la explotación del viñedo (variedades de uva Arinto y Verdelho).
El terreno se enfrenta a 2 caminos, con la parte del terreno situada más al oeste (que da al paseo marítimo) dividida por el camino, dejando así una parcela más pequeña al oeste, y la superficie restante de terreno (parcela mayor) se sitúa al este de dicho camino.
Dispone de conexión a la red pública de agua y fácil acceso a la red eléctrica pública (situada a unos 200 metros) del terreno.
Las parcelas, tanto al oeste como al este, dan a los caminos en una extensión aproximada de 125 metros.
Además de la explotación del viñedo, si existe interés en la construcción de una vivienda unifamiliar, la superficie máxima de construcción en la zonificación correspondiente al Área Paisajística Protegida y Zona Agrícola de Muy Alta Protección - Zona B (Área clasificada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO) es de 186m² (para las 3 parcelas identificadas en el plano como edificaciones o artículos 1,2 y 3).
En la parcela situada más al este, identificada en el plano como edificable o artículo 4, con 4.960m², la superficie máxima de construcción prevista es de 149m² (previa aprobación de la Secretaría de Estado del Mar, debido a la proximidad de la parcela en relación con la costa (mar).
Las nuevas construcciones deben tener una sola planta.
También es importante destacar que, aunque la superficie total de construcción prevista es de 186m² +149m², lo que equivale a 335m² en total, puede existir la posibilidad de aprobar superficies de construcción superiores a los citados 335m² si se trata de una construcción que encaja en un Proyecto de Interés Regional (PIR).
En cualquier caso, cualquier reclamación de construcción de los terrenos aquí disponibles deberá ser sometida al análisis de las autoridades competentes.
Ubicación
Monte, Candelária, Madalena, Ilha do Pico
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