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Excelente villa de 3 dormitorios en venta, totalmente rehabilitada, construida en una sola planta, ubicada en la tranquila parroquia de Lomba da Fazenda, en el municipio de Nordeste, isla de São Miguel, Azores. Insertada en un terreno con 1443m², esta propiedad se destaca por su ubicación privilegiada (en una zona tranquila), con una gran vista sobre el mar y el campo, ofreciendo un refugio perfecto para aquellos que buscan comodidad, tranquilidad y calidad de vida.

La villa, con 110m² de superficie bruta de construcción, se divide de la siguiente manera:

Amplio salón comedor en espacio abierto con la cocina, creando una unión de espacios donde predomina una armoniosa combinación entre lo moderno y lo tradicional (ligeramente rústico), pasillo de distribución que conduce a la suite (dormitorio cama con gran armario y baño privado), baño de servicio y 2 dormitorios con amplios armarios. Uno de los dormitorios se puede utilizar como despacho.

La sala de estar está equipada con una estufa de leña y la cocina está equipada con refrigerador, estufa, horno eléctrico, microondas, campana extractora y lavavajillas.

Junto a la vivienda, se construyó un anexo destinado a la sala de máquinas (lavandería), destinado también al alojamiento de la bomba de calor, así como un segundo anexo donde se colocará la unidad de aire acondicionado y que también puede servir como espacio de almacenamiento adicional. Junto a los dos anexos mencionados, también hay un porche con barbacoa, junto al que se colocará una pérgola.

También cabe destacar que la propiedad cuenta con una entrada para acceso peatonal y una entrada lateral, con portón eléctrico, que permite el ingreso y estacionamiento de varios vehículos dentro de la propiedad, un jardín delantero que da a la calle, y una gran área de terreno en la parte trasera de la casa.

Todo en la propiedad fue pensado y diseñado pensando en los detalles y el bienestar de sus residentes. Así, además de las características ya mencionadas, el inmueble cuenta con:
- Bomba de calor de 300 litros;
- 6 paneles solares 460 w cada uno (un total de 2.760 Kwp);
- Persianas eléctricas (con posibilidad de implementar un sistema de domótica);
- Aire acondicionado en la sala de estar y los dormitorios;
- Preinstalación de videoportero;
- Preinstalación de apertura de puerta mediante código;
- Ventanas equipadas con doble acristalamiento;
- Iluminación incorporada;
- Baños equipados con toalleros eléctricos;
- Construcción con instalación de pantalla protectora para minimizar futuros focos de humedad en la propiedad;

La villa tiene dos entradas, una a través de la puerta que da al jardín delantero de la casa, y otra que da a la zona del patio. Cualquiera de las entradas tiene acceso para personas con movilidad reducida.

Potencial futuro:
Pensando en una posible ampliación del área de construcción, se diseñó una segunda fase del proyecto con el objetivo de construir una PISCINA y una CASA DE HUÉSPEDES, separadas de la casa principal.

La citada Pensión sería de tipo T0, con unos 23m², con un baño completo y un 'espacio abierto' (salón y cocina en común), donde, colocando una cama plegable ('cama Murphy'), empotrada en un armario, o un sofá cama, sería una unidad de alojamiento independiente. Por este motivo, la propiedad está preparada, con tuberías y conexiones de agua, electricidad y comunicaciones, en caso de que los nuevos propietarios de la propiedad tengan la intención de construir, en el futuro, la mencionada Casa de Huéspedes.

Además de la mencionada Casa de Huéspedes, y como ya se mencionó, se había idealizado la construcción de una piscina, la cual, en base a las características del terreno, podría ser una piscina estilo 'infinity', para aprovechar la hermosa vista despejada, orientada al Norte.

NOTAS: La casa de huéspedes y la piscina no están incluidas en la venta, siendo solo una sugerencia para maximizar el potencial de la propiedad. En caso de que los futuros propietarios del inmueble consideren esta hipótesis, deberán tramitar la respectiva solicitud de licencia/autorización ante la Municipalidad de Nordeste.

Ubicación y puntos de interés:
Situado en el municipio de Nordeste, conocido por sus impresionantes paisajes y su ambiente acogedor, la propiedad está cerca de:
- Miradores icónicos como Ponta do Sossego y Ponta da Madrugada.
- Senderos para caminar, como el Sendero Lomba da Fazenda.
- Centro histórico del Nordeste, con iglesias y pintorescos jardines.
- A 30 minutos de Ribeira Grande, donde se encuentran las famosas fábricas de té de Gorreana y Porto Formoso, calderas de Ribeira Grande para bañarse en aguas termales, entre otros puntos de interés.

Todavía cerca de la casa, a pocos metros, es posible encontrar servicios esenciales y comercio, como, por ejemplo, un banco, supermercado, iglesias, panadería, consejo parroquial, clínica veterinaria, taller mecánico, fácil acceso a la autopista (aproximadamente 1 km), entre otros.

En un radio de 5 kms, y hacia el pueblo de Nordeste, puede beneficiarse de un fácil acceso a un complejo deportivo, piscinas naturales 'Boca da Ribeira', Ayuntamiento de Nordeste, carnicería, estación de servicio, centro de salud, oficina de correos, museo, farmacia, escuela secundaria, peluquería, tienda de informática, etc.

Una oportunidad única:
Ya sea para vivienda propia, o para inversión a través de alquiler turístico, esta villa ofrece el equilibrio perfecto entre modernidad, tradición y tranquilidad.

¡Contáctenos para obtener más información o para programar una visita!

OBSERVACIONES: La villa se encuentra en las etapas finales de terminación y se espera que esté terminada a mediados del próximo diciembre (2024).

Información adicional sobre las ÁREAS:
Superficie Total del Terreno: 1.443m²;
Área de implantación: 110m²;
Área de Construcción: 110m²;
Superficie Cubierta: 1.333m²;

Certificación Energética: Exenta de indicar la clase energética en la publicidad de venta o arrendamiento, en virtud del artículo 4 del Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de febrero.

Lomba da Fazenda, Nordeste, Ilha de São Miguel

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