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Casa señorial rural, de estilo rústico, que data del siglo 19. XVIII, que forma parte del complejo construido llamado Quinta do Falcão, que se identifica en el Inventario del Patrimonio de las Azores de la Isla de Santa María. La mansión se inserta en una gran parcela de terreno con 68.984m² de superficie total, con algunas zonas de bosque, pastizales, etc., para hacer frente al río.

La propiedad está ubicada en el corazón de Vila do Porto, entre Baia (playa de Formosa) y el centro de Vila do Porto, con excelentes vistas panorámicas, con gran parte de la propiedad frente a la carretera y el terreno para el que se planeó la construcción de un campo de golf.

La propiedad tiene una LICENCIA TURÍSTICA que fue otorgada bajo el Proyecto de Turismo Rural, llamado Casas de Campo Quinta do Falcão, que fue aprobado y desarrollado mientras tanto, que se completó recientemente y es apto para su operación.

La propiedad, Quinta do Falcão, consta del edificio principal (solar), 3 grandes anexos, que ahora se convierten en unidades de alojamiento turístico / cabañas y 1 edificio que funciona como recepción / oficina y almacenamiento / lavandería.

En las zonas exteriores de la propiedad, hay algunas zonas ajardinadas, antiguo campo de cricket y pequeña construcción con mirador (con vistas panorámicas).

Se está estudiando la posibilidad de implementar una piscina en la propiedad para complementar las zonas de ocio.

Las paredes y los espacios exteriores para apoyar el proyecto también se recuperaron en el marco de este proyecto.

Por lo tanto, es una propiedad que se beneficia de características importantes que la diferencian de la otra, como la libertad, la tranquilidad y la participación con la naturaleza, ahora combinada con la comodidad proporcionada por las nuevas unidades de alojamiento que también reflejan la simplicidad, elegancia y efectividad de algunos de los materiales de elección utilizados en la arquitectura y la construcción. Azores tradicionales.

Tanto si buscas una promoción que ya esté preparada para explorar el alojamiento turístico, como si buscas una propiedad con la capacidad de adaptarse a diversos fines y adaptarla a tu propio proyecto o concepto de inversión, esta propiedad puede ser la elección correcta.

CARACTERÍSTICAS DE LOS EDIFICIOS EXISTENTES:
El edificio principal (solar) consta de 2 plantas, y requiere obras de recuperación, que consisten en:
Planta baja con amplio pasillo, 11 dormitorios, salón, cocina con arco de piedra y horno tradicional, baño, escaleras de acceso a la planta superior, patio interior y terraza alrededor de parte del edificio.

1ª Planta con 3 Dormitorios.

Observaciones: Toda la planta de ejecución del edificio, tanto interior como exterior, es de piedra basáltica.

La casa principal (solar) se mantendrá ya que sólo está siendo objeto de obras de mejora a nivel de fachadas (pinturas y carpintería) para una mejor integración con el edificio propuesto, pero manteniendo su carácter de vivienda de verano, con el potencial de ser transformado en el futuro, por ejemplo, en una posada.

El edificio A se convirtió en 2 unidades de alojamiento (Casa 1 y Casa 2), que consta de planta baja y entrepiso parcial, que consta de:

Planta baja (Planta 0): Pasillo con armarios de apoyo, amplio salón y cocina americana en espacio abierto, dormitorio y baño;
Planta 1: Entresuelo sobre el área de la habitación que puede servir como sala de estar o dormitorio.

El edificio B se convirtió en 2 unidades de alojamiento (Casa 3 y Casa 4), desarrolladas en una sola planta, compuestas por:
Casa 3: Pasillo con armario de apoyo, amplio salón y cocina americana en espacio abierto, 2 dormitorios y baño;

Casa 4: Pasillo con armario de apoyo, amplio salón y cocina americana en espacio abierto, dormitorio y baño;

El edificio C se convirtió en 2 unidades de alojamiento (Casa 5 y Casa 6), desarrolladas en una sola planta, compuestas por: Pasillo con armario de apoyo, gran sala de estar y cocina en espacio abierto, dormitorio y baño;

El edificio D, situado en la entrada del edificio, sirve como recepción/oficina y almacén/lavandería.

Áreas útiles de unidades de alojamiento:

CASA 1 (Unidad de alojamiento A1): Total: 47,64m²
Sala común, cocina americana y área de circulación: 31.79m²
Habitación doble: 10,29m²
Instalación sanitaria: 5.56m²
Entreplanta -m²

CASA 2 (Unidad de Alojamiento A2): Total: 48.42m²
Sala común, cocina americana y área de circulación: 32.85m²
Habitación doble: 10,19m²
Instalación sanitaria: 5.38m²
Entreplanta -m²

CASA 3 (Unidad de Alojamiento B3): Total: 63.82m²
Sala común, cocina americana y área de circulación: 36,09m²
Habitación doble: 12.06m²
Habitación doble: 10,26m²
Instalación sanitaria: 5.41m²

CASA 4 (Unidad Alojamiento B4): Total: 49.56m²
Sala común, cocina americana y zona de circulación: 31.77m²
Habitación doble: 12.37m²
Instalación sanitaria: 5.42m²

CASA 5 (Unidad de Alojamiento C6): Total: 48.12m²
Sala común, cocina americana y área de circulación: 33.32m²
Habitación doble: 9.72m²
Instalación sanitaria: 5.08m²

CASA 6 (Unidad de alojamiento C5): Total: 47,14m²
Sala común, cocina americana y área de circulación: 31.81m²
Habitación doble: 10,26m²
Instalación sanitaria: 5.07m²

RECEPCIÓN - Total: 49.63m²
Área de recepción y oficinas: 31.50m²
Trastero/Lavandería: 18.13m²

En el camino de entrada, donde estaban las antiguas caballerizas que ocupaban todo el hueco entre los dos edificios D (recepción) y A (primera unidad de Alojamiento), se creará una estructura en pérgola de madera con el objetivo de crear un espacio de permanencia, sombreado, protegido del viento y de los elementos, donde los huéspedes puedan estar, leer, jugar, correr, socializar, etc.

Certificación Energética: Exenta de la indicación de la clase energética en el momento de la publicidad para venta o arrendamiento, en virtud del artículo 4 del Decreto Legislativo Autonómico Nº 4/2016/A, de 2 de febrero.

Almagreira, Vila do Porto, Ilha de Santa Maria

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