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Presentamos este sofisticado apartamento dúplex de 3 dormitorios, en venta con mobiliario y equipamiento existente, completamente renovado recientemente, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada en la ciudad de Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III).
Situado en la tercera y última planta de un edificio moderno, con ascensor, este apartamento ofrece excelentes condiciones de vida y calidad de vida, con sus balcones panorámicos que proporcionan increíbles vistas sobre parte de la ciudad de Ponta Delgada y el mar.

En la planta de entrada (3ª Planta) encontramos un amplio hall de entrada y hall de distribución, con armario de apoyo. El recibidor nos invita a entrar al gran salón que se encuentra en espacio abierto con la cocina, ofreciendo un amplio y armonioso espacio social. El salón tiene salida a un gran balcón, que se extiende a lo largo de toda la fachada del edificio, y la cocina también cuenta con un segundo balcón que da acceso a la sala de máquinas, donde encontramos la bomba de calor, equipos de aire acondicionado y lavadoras y secadoras.
Volviendo al hall de distribución podemos acceder al moderno cuarto de baño, que cuenta con ducha, así como a la despensa y a los dos dormitorios con armarios empotrados. Uno de los dormitorios tiene acceso al gran balcón, al que también se accede a través de la sala de estar.

Pasando a la planta superior, nos encontramos con una gran zona de espacio abierto, con acceso a un pequeño balcón, que, al igual que el balcón de la sala de estar, ofrece una gran vista.
La zona de espacio diáfano de esta planta consta de una zona destinada al salón, una zona que puede servir como despacho, un baño con puerta de acceso a un trastero, y un dormitorio con vestidor y balcón privado, proporcionando un espacio íntimo y exclusivo.

Con excelentes acabados, y una decoración dominada por el blanco, este apartamento es un ejemplo de elegancia, contemporaneidad y confort. El aire acondicionado en el salón y en los dormitorios garantiza el confort térmico, las persianas eléctricas garantizan el confort y la bomba de calor garantiza una gestión eficiente de la energía.

La cocina está equipada con nevera empotrada, horno (Bosch), microondas (Bosch), cocina de gas y campana extractora (Bosch), lavadora (Indesit) y secadora (Bosch).

El apartamento cuenta con dos plazas de garaje en la planta -1 y un trastero, proporcionando toda la comodidad y funcionalidad necesaria para un estilo de vida moderno y práctico.

Además de ser una gran solución para la vivienda propia, también es una buena solución de inversión para aquellos que buscan un inmueble preparado para obtener ingresos a través del alquiler, ya sea un alquiler a largo plazo o un alquiler turístico.

Este apartamento tiene una superficie total de 223m².
Área Privada Bruta: 191m²;
Superficie Bruta Dependiente: 32,33m²;

NOTAS: Si bien el apartamento presenta físicamente una tipología T3, en la documentación de la fracción, se hace constar que se trata de un apartamento T2 y se venderá de esa manera.

Área útil de las Divisiones:
3ª Planta
Hall de entrada: 5,15m²;
Salón Común: 18,85m²;
Cocina: 13,20m²;
Dormitorio: 12,65m²;
Dormitorio: 13,60m²;
WC: 4,5m²
Pasillo: 4,75m²;
Balcón, sala de estar y dormitorio: 14,25m²;
Balcón de la cocina: 5,80m²;

Planta Alta
Espacio abierto + baño + dormitorio: 50,55m²;
Balcón 1 (sala de estar planta alta): 2,50m²;
Balcón 2 (desde el dormitorio de la planta alta): 8,40m²;

Planta -1
Trastero (Planta -1): 10,50m²;
Estacionamientos (Piso -1): 20.25m²; /n

São Pedro, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

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