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GRUNDSTÜCK mit Meerblick und architektonisches Projekt, das für Beherbergung und ländlichen Tourismus genehmigt wurde, mit 3.888m² Gesamtfläche, in São Brás, Ribeira Grande, auf der Insel São Miguel, Azoren.

Das genehmigte Projekt sieht den Bau eines Gebäudes vor, das aus 2 Etagen (Etage 0 + Untergeschoss) mit einer Gesamtbaufläche von 688m² besteht. Das Projekt sieht die Schaffung von 10 Wohneinheiten, einem Schwimmbad, einem Sozialbereich und einer Lounge mit Co-Working-Bereich sowie 10 Parkplätzen vor.

Das Grundstück, auf dem sich ein Bau befindet (Lagerhaus, das früher für die Landwirtschaft bestimmt war), dessen Ziel es ist, sich in das genehmigte Projekt umzuwandeln, profitiert von einer privilegierten Lage, sowohl für seinen Meerblick als auch für die Integration in die Natur und die Nähe zur ältesten und derzeit einzigen Teeplantage in Europa (es befindet sich etwa 3 Autominuten von der Teefabrik Gorreana und 4 Minuten mit dem Auto von der Fabrik entfernt Tee aus Porto Formoso). Darüber hinaus befindet sich die Nähe zu mehreren touristischen Sehenswürdigkeiten sowie die Nähe zur Stadt Ribeira Grande und der Zugang zu Furnas und Nordeste.

Das Projekt respektiert die ökologische Nachhaltigkeit und integriert sich perfekt in die Umgebung in der Natur und stellt eine ausgezeichnete Investition dar, insbesondere für diejenigen, die eine Immobilie für touristische Investitionen suchen.

Nach Angaben der Regionaldirektion für Tourismus weist das vorgestellte Projekt, das darauf abzielt, die bereits vorhandene Bebauung auf dem Grundstück zu nutzen, Merkmale auf, die ihm ein hohes Potenzial für die Einstufung als 'Touristenwohnungen' oder 'Hotel' verleihen. Es wird davon ausgegangen, dass sie mit einigen geringfügigen Anpassungen in der Lage sein wird, die für diese Einstufung erforderlichen Anforderungen zu erfüllen. Durch das Erreichen dieser Einstufung hat das Projekt das Potenzial, von finanzieller Unterstützung aus EU-Mitteln zu profitieren.

Die Eigentümer des Grundstücks verfügen bereits über ein Budget für die für die endgültige Genehmigung des Projekts erforderlichen Spezialprojekte, was einen Mehrwert für den potenziellen Käufer (zukünftigen Eigentümer) darstellen kann.

Das Gebäude wird aus mehreren Verkehrsbereichen, einem großen Wohnzimmer mit 106m² und einem Innenhof mit 34m², einem Esszimmer, einer Küche, einer Speisekammer, einem Abstellraum, einer Wäscherei, einem Personalbereich, sanitären Einrichtungen, 10 Schlafzimmern mit Kleiderschränken und einem eigenen Bad bestehen.

Das projektierte Untergeschoss ist für den technischen Bereich mit 101m² vorgesehen.

Grundfläche der verschiedenen Räume:

Etage 1:
- Überdachte Außenhalle: 11m²;
- Halle: 24,2m²;
- Wohnzimmer: 106,7m²;
- Esszimmer: 36,9m²;
- Küche: 18,6m²;
- Speisekammer: 8,1m²
- Lagerung: - 6,9m²;
- Wäscherei 7,2m²;
- Personalfläche 5,5m²;
- Sozialtoilette 5,4m²;
- Zirkulation 5,6m²;
- Zirkulation der Dienstleistung 5,3m²;
- Terrasse 34,2m²;
- Umlaufbettzimmer 25m²;
- Schlafzimmer:
3 Schlafzimmer mit 20,5m² + WC mit 6m²;
1 Schlafzimmer mit 20,2m² + WC mit 6m²;
1 Schlafzimmer mit 19,9m² + WC mit 6m²;
1 Schlafzimmer mit 19,1m² + WC mit 6m²;
2 Schlafzimmer mit 18,9m² + WC mit 6m²;
1 Schlafzimmer mit 18,7m² + WC mit 6m²;
1 Schlafzimmer mit 18,4m² + WC mit 6m²;

Keller:
Technischer Bereich mit 101m²;

HINWEISE: Bei den vorgestellten Bildern handelt es sich nur um illustrative Bilder, die auf der Grundlage des entwickelten Projekts in 3D erstellt wurden.

São Brás, Ribeira Grande, Ilha de São Miguel

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur A.Machado