VERKAUF von Gebäuden für WOHNEN und GEWERBE - Stadtzentrum Ponta Delgada (São José), Insel São Miguel, Azoren
Beschreibung
*** DIESE EIGENSCHAFT IST IN VERHANDLUNG! ***
Großes Gebäude (städtisches Gebäude) zum Verkauf, mit 543m² Baufläche, bestehend aus 3 ETAGEN, für WOHNEN und GEWERBE bestimmt, im historischen Zentrum der Stadt Ponta Delgada, Gemeinde São José, und somit von einer privilegierten Lage für Wohnbauinvestitionen oder touristische Investitionen profitieren.
Das Gebäude besteht aus 4 Fraktionen: 3 davon für den Handel und befinden sich auf der 0. Etage (Erdgeschoss) und 1 für Wohnungen, Typologie T5, die sich in den oberen Etagen befinden.
Zusammensetzung des Hauses:
Etage 0: Eingangshalle mit Treppe, die in das Obergeschoss führt, das über einen Treppenlift für Personen mit eingeschränkter Mobilität verfügt.
1. Stock: Verteilerhalle, 3 Schlafzimmer, jedes mit Balkon zur Straße, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne und das andere mit Dusche, Küche mit Tür zur Terrasse und Schlafzimmer mit Treppe zum Zugang zum 2. Stock.
Auf der Terrasse des 1. Stockes befindet sich eine Veranda mit einer Abteilung, die derzeit für eine kleine Küche (sekundär) und eine Treppe für den Zugang zur Terrasse/Hinterhof in der unteren Etage vorgesehen ist. Die bereits erwähnte Terrasse oder der Hinterhof ist mit einigen Obstbäumen bepflanzt und daher ein Vorteil für eine Immobilie im historischen Zentrum einer Stadt. Im bereits erwähnten Hinterhof/Terrasse befinden sich auch einige Räume für die sanitäre Installation und Lagerung.
2. Stock: Flur und 2 Schlafzimmer mit Fenstern zur Terrasse/Garten.
Gewerbeflächen auf der 0. Etage (Erdgeschoss):
Zwei der Einheiten sind vereinigt und dienten zuvor als Handelsbetrieb für den Verkauf von Bekleidung.
Die andere gewerbliche Fraktion ist vermietet und wird derzeit als Geschäft für Kinderbekleidung betrieben.
Dieses Gebäude hat einen traditionellen architektonischen Stil, und obwohl es im Laufe der Jahre einige Verbesserungen erfahren hat, die dem Anwesen einige neuere Konstruktionen verleihen, dominieren die meisten seiner ursprünglichen/traditionellen architektonischen Merkmale immer noch.
Informationen zu den Bereichen:
Grundstücksfläche gesamt: 467,35m²;
Implantationsfläche: 261,60m²;
Brutto-Privatfläche insgesamt: 517,80m²;
Bruttobaufläche: 543,5m²;
Fraktion A - Handel
Bruttofläche: 64,25m²
Fraktion B - Handel
Bruttofläche: 71,70m²
Fraktion C - Handel
Bruttofläche: 105,65m²
Fraktion D - Gehäuse
Brutto-Privatfläche: 276,20m²;
Bruttoabhängige Fläche: 24,70m²;
Energiezertifizierung: Befreit von der Angabe der Energieklasse bei der Werbung für den Verkauf oder die Vermietung gemäß Artikel 4 des Regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar.
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