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*** DIESE EIGENSCHAFT IST IN VERHANDLUNG! ***

Gebäude/Haus ZU VERKAUFEN, bestimmt für WOHNEN und HANDEL, mit unabhängigen Eingängen, bestehend aus 3 Etagen (Etage 0, Etage 1 und Nutzung des Dachbodens), neben dem Zentrum der Stadt Ribeira Grande gelegen, mit Innenhof und 2 großen Terrassen.

FRIST für die Einreichung von VORSCHLÄGEN (ab dem angegebenen Verkaufswert):
bis zum 23.08.2024.
Am Ende dieser Frist entscheidet der Eigentümer über das Angebot, das er für am vorteilhaftesten hält.

Erdgeschoss - Fraktion für den HANDEL:
Geschäftsraum, bestehend aus einer großen Halle/Rezeption, einem großen Wohnzimmer, einem Besprechungsraum, einem Büro mit Lagerraum, einem großen offenen Bereich, sanitären Anlagen und einer Terrasse.

1. Stock - Fraktion für WOHNEN:
Mit unabhängigem Zugang durch den Flur und Treppe vom Erdgeschoss (Erdgeschoss), Flur, 3 Schlafzimmer (eines mit Balkon zur Straße und das andere mit Treppe zum Zugang zu einem Dachboden für die Ablagerung), großes offenes Wohnzimmer mit Küchenaufteilung, 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, Raum, der als große Waschküche genutzt werden kann. Die Küche verfügt über eine Tür, um auf die große Terrasse im 1. Stock zu gelangen, die wiederum über eine Treppe auf die andere Terrasse im 2. Stock neben dem Dach des Hauses führt.

2. Stock: Nutzung des Dachbodens als Lager;

Das Anwesen muss fertiggestellt und verbessert werden:
Die Wohneinheit im 1. Stock wurde teilweise umgebaut und muss fertiggestellt werden.
der kommerzielle Teil im 0. Stock muss restauriert werden.

Dies ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für eigenen Wohnraum und/oder Einkommen durch die Vermietung des Gewerbegebiets oder Investition für Einnahmen durch die Vermietung beider Fraktionen, und der Wohnungsanteil kann für die langfristige Vermietung oder touristische Vermietung bestimmt sein.

Energieeffizienzklasse:
Handel (Etage 0): Klasse D;
Gehäuse (1. Stock): Klasse C;

Weitere Informationen zu den AREAS:

ALLGEMEINE BEREICHE:
Gesamtfläche des Grundstücks: 345,35m²;
Implantationsfläche: 237,20m²;
Bebaute Fläche: 385m²;
Nicht überdachte Fläche (Patio + Terrassen): 195,50m²;
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BEREICHE DER GEWERBLICHEN FRAKTION:
Gesamtfläche des Grundstücks: 328,20m²;
Implantationsfläche: 229m²;
Bebaute Fläche: 229m²;
Nicht überdachte Fläche (Terrasse): 99,20m²;

Ribeira Grande (Matriz), Ribeira Grande, Ilha de São Miguel

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur A.Machado