HAUS ZU VERKAUFEN - Freistehendes HAUS mit GROSSEM GARTEN in São Bartolomeu de Regatos, Angra do Heroísmo, Insel Terceira, Azoren
Beschreibung
EINFAMILIENHAUS MIT UMFANGREICHEN SANIERUNGSMÖGLICHKEITEN - INSEL TERCEIRA, AZOREN
Einfamilienhaus auf 2 Etagen, auf einem Grundstück von 1.198m², in São Bartolomeu de Regatos, Angra do Heroísmo, Insel Terceira.
Die Immobilie bietet ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial, ideal für diejenigen, die ihr Zuhause individuell gestalten oder in ein Sanierungsprojekt investieren möchten.
Aufteilung der Räume:
Etage 0: Abstellraum und Garage. Außenbereich im Inneren des Grundstücks, der den Zugang und das Parken von Fahrzeugen ermöglicht. Bereich für Hinterhof und Garten verfügbar.
Etage 1: Großer Balkon, der einen Teil der Villa umgibt, geräumiges Wohnzimmer, zusätzliches Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, funktionale Küche, Bad und Verkehrsflächen.
Neben dem Haupthaus verfügt das Anwesen über eine Garage und Nebengebäude, die derzeit nicht legalisiert/registriert sind und wiederverwendet und in ein Renovierungsprojekt integriert werden können. Unter Berücksichtigung dieses Faktors ist es möglich, dass der Erwerb dieser Immobilie im Rahmen des Gesetzesdekrets Nr. 10/2024 vom 8. Januar (SIMPLEX) erfolgt, da die Immobilie nicht über eine Nutzungslizenz verfügt, die die physische Realität der Immobilie widerspiegelt;
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Energieausweis: Befreit von der Angabe der Energieklasse bei der Werbung für den Verkauf oder die Vermietung gemäß Artikel 4 des regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar.
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