GROSSE Villa mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in der Stadt Ponta Delgada (São Sebastião), Insel São Miguel, Azoren
Beschreibung
Große Villa mit 6 Schlafzimmern, Doppelhaushälfte im Westen, bestehend aus 2 Etagen, nur wenige Meter vom historischen Zentrum der Stadt Ponta Delgada (Gemeinde São Sebastião) auf der Insel São Miguel, Azoren, entfernt.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartigen Eigenschaften und ihr Investitionspotenzial aus und eignet sich sowohl für eigene Wohnungen als auch für lokale Unterkünfte.
Merkmale des Gehäuses:
Etage 0:
Eingangshalle und Flur mit Treppe zum Obergeschoss, Schlafzimmer mit Abstellraum, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer (ideal für Büro oder für zukünftigen Garagenbau), Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, funktionale Küche, ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, mit Zugang zum Seiteneingang und zum Innenhof, große Waschküche mit direktem Zugang zum Innenhof.
Etage 1:
Großer Verteilerflur, Wohnzimmer mit Zugang zur vorderen Terrasse, drei große Schlafzimmer, Küche, ausgestattet mit Ober- und Unterschränken und mit Zugang zum Balkon, der Blick auf den Innenhof bietet, und Badezimmer mit Badewanne.
In Bezug auf die Außenbereiche verfügt die Villa über:
Geräumiger und multifunktionaler Innenhof, perfekt für die Freizeit und umfasst einen Wohnanbau, bestehend aus Eingangshalle/kleinem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne.
Der bestehende Seiteneingang ist überdacht und ermöglicht einen direkten (Fußgänger-)Zugang zum Patio und zum Wohnanbau.
Diese Immobilie ist aufgrund ihrer vielseitigen Konfiguration eine einzigartige Gelegenheit, da sie mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet:
- Eigenes Wohnen mit zusätzlichem Platz für Familienmitglieder oder Gäste im Nebengebäude.
- Lokale Unterkünfte, ideal für die Schaffung mehrerer unabhängiger und rentabler Wohngebiete.
- Gemischte Lösung von Wohnen und Einkommen, wobei das Nebengebäude als Dauer- oder Saisonvermietung betrieben wird.
Lage und Sehenswürdigkeiten in der Nähe:
Die Villa befindet sich in einer zentralen Gegend der Stadt Ponta Delgada, in der Nähe mehrerer Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel:
- Supermärkte und lokaler Handel.
- Schulen und Bildungseinrichtungen, wie z. B. : Universität der Azoren, Colégio do Castanheiro, Escola das Anexas, etc.
- São Sebastião Klinik, und auch nur wenige Minuten vom Krankenhaus und Gesundheitszentrum von Ponta Delgada entfernt;
- Parks und Freizeitbereiche (nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto vom Stadtpark Ponta Delgada und dem Park des XXI. Jahrhunderts entfernt).
- In der Nähe des historischen Zentrums von Ponta Delgada, mit einfachem Zugang zu Sehenswürdigkeiten wie Portas da Cidade, Mercado da Graça, Casino und Portas do Mar.
- Nur wenige Autominuten vom Flughafen João Paulo II und den wichtigsten Zufahrtsstraßen zur Stadt und anderen Orten entfernt.
Mit einer Stadtlage und Merkmalen, die Komfort und Rentabilität bieten, stellt diese Villa eine gute Gelegenheit für diejenigen dar, die auf den Azoren investieren möchten und von der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Touristenattraktionen profitieren.
Weitere Informationen zu den AREAS:
Gesamtfläche des Grundstücks: 265,90m²;
Implantationsfläche: 129,50m²;
Bebaute Fläche: 296,50m²;
Brutto-Privatfläche: 261,50m²;
Abhängige Bruttofläche: 35m²;
Nicht überdachte Fläche: 136,4m²;
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis: Befreit von der Angabe der Energieklasse bei der Werbung für den Verkauf oder die Vermietung gemäß Artikel 4 des regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar.
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