Descrição
TERRENO com vista Mar e projeto de arquitectura aprovado para alojamento e turismo rural, com 3.888m² de área total, localizado em São Brás, na Ribeira Grande, na Ilha de São Miguel, Açores.
O projecto aprovado prevê a construção de um edifício, constituído por 2 pisos (Piso 0 + cave), com 688m² de área total de construção. O projecto desenvolvido prevê a criação de 10 unidades de alojamento, piscina, área social e lounge, com espaço de co-working, e 10 lugares de estacionamento.
O terreno, no qual existe uma construção (armazém anteriormente destinado a agropecuária) cujo objectivo é transformar no projecto que foi aprovado, beneficia de uma localização privilegiada, quer pela sua vista mar, quer pela integração com a natureza e proximidade em relação à mais antiga, e atualmente única, plantação de chá da Europa (está situado a cerca de 3 minutos de carro da fábrica de chá da Gorreana e a 4 minutos de carro da fábrica de chá do Porto Formoso). Além disso conta ainda com proximidade em relação a vários locais de interesse turístico, bem como proximidade em relação à cidade da Ribeira Grande e acesso para Furnas e Nordeste.
O projeto respeita a sustentabilidade ambiental, e integra-se na perfeição com a sua envolvência na natureza, e representa um excelente investimento sobretudo para quem procura um imóvel para investimento turístico.
NOTA IMPORTANTE 1: De acordo com a Direção Regional do Turismo, o projeto apresentado, que pretende aproveitar a construção pré-existente no terreno, apresenta características que lhe conferem um elevado potencial para ser classificado como 'Apartamentos Turísticos' ou 'Hotel'. Considera-se que, com algumas adaptações mínimas, poderá reunir os requisitos necessários para essa classificação. Ao obter essa classificação, o projeto passará a ter potencial para beneficiar de apoio financeiro ao abrigo dos fundos comunitários.
NOTA IMPORTANTE 2: Os proprietários do terreno já possuem orçamento para os projetos de especialidades necessários à aprovação final do projeto, o que poderá representar uma mais-valia para o potencial comprador (futuro proprietário).
O edifício será constituído por diversas zonas de circulação, uma ampla sala de estar com 106m² que envolve um pátio interior com 34m², sala de jantar, cozinha, copa, arrumos, lavandaria, zona para funcionários, instalações sanitárias, 10 quartos de cama com roupeiro e wc privativo.
A cave projectada destina-se a área técnica, com 101m².
Área útil das várias divisões:
Piso1:
- Hall do exterior coberto: 11m²;
- Hall: 24,2m²;
- Sala de estar: 106,7m²;
- Sala de jantar: 36,9m²;
- Cozinha: 18,6m²;
- Copa: 8,1m²
- Arrumos: - 6,9m²;
- Lavandaria 7,2m²;
- Área de funcionários 5,5m²;
- Instalação sanitária social 5,4m²;
- Circulação 5,6m²;
- Circulação de serviço 5,3m²;
- Pátio 34,2m²;
- Circulação quartos cama 25m²;
- Quartos de Cama:
3 Quartos com 20,5m² + WC com 6m²;
1 Quarto com 20,2m² + WC com 6m²;
1 Quarto com 19,9m² + WC com 6m²;
1 Quarto com 19,1m² + WC com 6m²;
2 Quartos com 18,9m² + WC com 6m²;
1 Quarto com 18,7m² + WC com 6m²;
1 Quarto com 18,4m² + WC com 6m²;
Cave:
Área Técnica com 101m²;
OBSERVAÇÕES: As imagens apresentadas são apenas imagens ilustrativas, criadas em 3D, com base no projecto desenvolvido.
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