Descrição
Moradia isolada, de tipologia T4, constituída por 2 pisos, edificada num terreno com 823m² de área total, localizada numa das principais ruas da freguesia da Salga, concelho de Nordeste, Ilha de São Miguel, Açores.
A moradia é constituída por:
Piso 0: Hall de entrada em open space com sala de estar e sala de jantar, com escadas de acesso ao piso superior, 2 quartos de cama, casa de banho e ampla cozinha com forno tradicional (de lenha).
Piso 1: Corredor, 2 quartos de cama, divisão destinada a arrumos (águas furtadas), casa de banho e corredor com porta de acesso ao amplo terraço existente nesse piso, o qual beneficia de óptima vista.
O imóvel dispõe de entrada lateral que permite o acesso ao interior da propriedade bem como o estacionamento privativo de diversas viaturas no logradouro/pátio.
Para além da moradia propriamente dita, encontram-se edificados no terreno outras construções de apoio, entre as quais uma construção que serve de garagem para uma viatura, um amplo anexo (alpendre parcialmente fechado), localizado na zona tardoz do terreno, destinado a arrumos, e outro anexo, adjacente à moradia, destinado a arrumos e a lavandaria.
Para além do logradouro existente junto à moradia (entrada lateral), o imóvel dispõe ainda de uma generosa área de terreno que poderá ser destinada a jardim bem como para pequena horta/cultivo, a qual conta já com algumas árvores de fruto. Ideal para quem privilegia o contacto com a natureza e procura um imóvel para desenvolver um bonito jardim, quinta e horta.
A moradia encontra-se em estado habitável, no entanto, poderá beneficiar de alguns melhoramentos, de forma a proporcionar ainda mais qualidade e conforto.
Trata-se de uma ampla moradia construída em meados de 1985, com divisão de pisos em placa de betão.
O imóvel está localizado junto ao centro da freguesia, onde é possível encontrar algum pequeno local existente naquela zona.
Atendendo às características do imóvel, trata-se portanto de uma óptima oportunidade de investimento para habitação própria ou investimento para rentabilizar através do arrendamento turístico, sobretudo se for tido em conta o potencial de expansão e melhoramento da área construtiva do imóvel, tirando assim partido da construção existente no local.
Informação Adicional acerca das ÁREAS:
Área Total de Terreno: 823m²;
Área de Implantação: 132,90m²;
Área de Construção: 369,70m²;
Área Bruta Privativa: 234,70m²;
Área Bruta Dependente: 135m²;
Área Descoberta: 690,10m²;
Imóvel sem licença de utilização. O imóvel será vendido ao abrigo do DL 10.2024 (SIMPLEX), ficando a regularização camarária, respectivo Licenciamento do imóvel, a cargo do novo Proprietário (comprador).
Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.
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