Descrição
Apartamento T2 Exclusivo no Empreendimento Coliseu Residences - Centro Histórico de Ponta Delgada.
Apresentamos este encantador apartamento de tipologia T2, Mobilado, situado no 2º Piso de edifício inserido num moderno condomínio fechado, no coração da cidade de Ponta Delgada, com localização privilegiada junto à Rua de Lisboa.
Nota IMPORTANTE:
O imóvel encontra-se atualmente arrendado, sendo vendido com o contrato de arrendamento em vigor até 28 de fevereiro de 2026. Este fator torna-o uma excelente oportunidade de investimento para quem procura rendimento garantido.
Características do Apartamento:
O apartamento está localizado no Bloco B - situado na zona Central do empreendimento, e será vendido com o mobiliário existente;
Hall de entrada: Espaçoso, com roupeiro embutido para maior funcionalidade.
Sala comum: Ampla e luminosa, com acesso a uma varanda que oferece vistas agradáveis sobre o jardim interior do condomínio.
Cozinha: Equipada com os seguintes eletrodomésticos Bosch: Frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, placa de fogão (de indução), forno e exaustor.
Zona de descanso:
- Um quarto com hall de entrada, roupeiro embutido e pequeno closet.
- Uma suíte com roupeiro, casa de banho privativa com banheira e acesso à varanda.
Casa de banho adicional: Funcional, equipada com base de duche (polibã).
Conforto garantido: Equipado com bomba de calor, e ar condicionado em todos os quartos e sala, proporcionando bem-estar em qualquer estação do ano.
Comodidades do Empreendimento:
Estacionamento: Lugar coberto no piso inferior para maior conveniência.
Elevador: Acesso rápido e confortável a todos os pisos.
Áreas Comuns: Jardim espaçoso e ginásio exterior, ideais para momentos de lazer e descontração.
Localização Estratégica: Próximo de escolas, creches, clínicas, comércio local, restauração, espaços de lazer e transportes públicos.
Classe Energética: B
INFORMAÇÃO ADICIONAL acerca das ÁREAS:
Área total: 134,12m²;
Área bruta privativa: 121,62m²;
Área bruta dependente: 12,5m²;
Área útil das divisões:
Área útil total: 106,83m²;
Hall de entrada: 7,86m²;
Sala comum: 28,23m²;
Cozinha: 14,77m²;
Circulação: 5,11m²;
Quarto de Banho: 4,16m²;
Quarto de Cama: 17,44m²;
Quarto de Cama da suíte: 19,01m²;
WC da suíte: 4,29m²;
Varanda: 7,41m²;
Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura viver com qualidade e conforto no centro de Ponta Delgada, sem abdicar de tranquilidade e segurança.
Observações: As fotos apresentadas foram obtidas aquando do início do arrendamento (2022). Em breve iremos disponibilizar uma visita virtual (Virtual Tour) do apartamento, com imagens correspondentes ao estado actual do imóvel (Janeiro 2025).
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